【纯干货】中国人如何在日本买房？

有一些朋友想在日本买房，却不了解该如何在日本买房。其中最常见的五个问题以及这五个问题的详细解答，请看日本东宁地产为您带来的中国人日本买房攻略

1)在日本购房需要哪些手续、证件或者其他要求?

2)外国人在日本买房有什么额外要求吗?

3)每年交税多少?

4)人在中国的话，怎么去经营在日本买的房?如果要办民宿的话可以吗?

5)目前人在中国，还没去日本，要怎样才可以拿到日本绿卡?
 

简单回答一下：

1)在日本购房需要哪些手续、证件或者其他要求?

在日本的购房手续，都委托给在日房地产中介即可。客人需要提供的是身份证公证以及签字印章公证。具体如下图：

2)外国人在日本买房有什么额外要求吗?

没有额外要求，和日本人基本是一样的。在日本买房的话，包括土地在内 所有权都是你本人的，永久产权。就算中日关系偶尔不好，日本政府也没有权利收走你的房和地。所以不用担心!!假如修地铁要路过你家地下，他们也必须征求你的同意，并且每个月还会支付给你土地借用费。

稍微不同之处在于，外国人不太好贷款，即使贷款利率也比日本人高很多(不过和国内贷款利率差不太多)。所以最好是现金购买。

3)每年交税多少?

a.购买时需要交一笔税，约为房价的6%~8%

b.每年要交一笔税，不是很多

c.卖房时也要交一笔。(如有需要，本公司可以帮您合理减税)

4)人在中国的话，怎么去经营在日本买的房?如果要办民宿的话可以吗?

完全不是问题，从买房 到经营管理 再到最后出售，我们公司会全权负责到底。您只管坐等盈利。

5)目前人在中国，还没去日本，要怎样才可以拿到日本绿卡?

并不是说在日本买房就能拿到签证以及绿卡。只是说多了一个筹码而已。想要拿到日本绿卡，最好还是先在日本注册公司，拿经营管理签证。满足条件以后，5年内可申请日本国籍。如果您不想放弃中国的国籍，那么就10年后申请日本的绿卡。

目前也有5年甚至1年就拿到日本绿卡的可能性了，只不过这种是非常有钱或者学历非常高，可以为日本社会做大贡献的人才行。一般的普通老百姓不大容易达标。