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日本买房必看:房产位置选择的诀窍

发布时间:2019-01-30 关键词:日本买房
日本买房必看:中国人在日本买房,在选址方面需要格外考虑,下面日本东宁地产就为您带来日本买房的选址诀窍,希望能够对您了解日本买房和日本房产提供一定的帮助。

在日本买房投资,需要考察的方方面面可能一天一夜也说不完,有时候甚至需要综合运用金融,建筑,法律,经济,开发等综合性知识,那么一些购房者可能对投资分析达不到太专业的程度,并且也想做到低风险,高回报的效果,有没有一些相对简单的办法呢?今天我们就日本房产投资中最重要的一点:选址,来为大家一点点捋顺日本房产投资的注意事项。

日本买房必看:房产位置选择的诀窍

日本房产投资选址时需要考虑的事项

1. 周边车站的距离

日本人非常重视居住地与车站的距离,这一点想必是对日本买房有所了解的中国购房者最容易发现的一点了。在日本的房源信息当中,都会标注距离房产最近的几个车站,那么多远的距离叫做近,多远的距离叫做远呢?在这里,日本东宁地产优先推荐从车站步行7分钟以内的房产。这类房产的价格普遍偏高,但不管是从招揽租客的吸引力上,还是转卖时的价格上都是拥有很大优势的

2. 周边设施的便捷程度

对于一处房产而言,附近是否有超市,便利店这种基础设施是十分重要的,针对更高的要求而言,如果家里有孩子,会考虑到附近的教育资源是否完备,有老人的话,会考虑附近的医疗设施。一些面向中国或其他国家外国租客的房产,甚至会考察到附近是否有外国的食材餐馆,交流设施等。

3. 周边的治安情况

日本人对于安全防范的意识普遍较高,所以在挑选住所的时候也会格外关注周边的治安情况,治安不好的地方,房产的空置率都会比较高,其实这一点很好判断,因为东京警视厅每年都会公开“犯罪情报地图”,所以中国的购房者只需要“按图索骥”即可。

4. 人口增长的区域

日本未来人口状况也是我们当前购买房产时需要考虑到的一个因素,根据租客类型的不同,也需要了解这中间的差异。比如年轻阶层可能会遇到换岗情况,而三口之家就相对来说比较稳定一些。

5. 年轻的街区

在日本有很多所谓的“年轻街区”,不管是店铺还是其他的基础设施,更新换代的速度都非常快,始终保持着活力和持久的吸引力,所以在这个地区的房产同样值得考虑,但可能房价会比较高哦!
 

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