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中国人在日本买房,普遍存在的误区有哪些?

发布时间:2019-01-24 关键词:中国人在日本买房,日本买房
近几年,越来越多的中国人选择在日本买房,进行投资或者自己居住。不管是在哪里,买房子都是件大事,需要进行很多的比较,下面日本东宁地产为您带来中国人在日本买房的误区

近几年,越来越多的中国人选择在日本买房,进行投资或者自己居住。不管是在哪里,买房子都是件大事,需要进行很多的比较,但是有些中国的购房者,在对日本房产进行比较评估的时候,选错了参照物,于是导致得到了错误的结论,下面日本东宁地产就为您带来中国人去日本买房的一些误区。

城市实力对比误区

很多人觉得日本也就是个弹丸小国,于是会认为“面积这么小的国家,房价也不会太高”。更有甚者会拿东京核心区域房价与中国的二三线城市房价相比,这就是一种误区。但是很多人都忽略的一点是,东京的常住人口和GDP排名都是世界第一,面积虽小,却具有高度发达的经济,可谓是寸土寸金了。这样一个庞然大物,正确的参照物应该是欧美的核心城市或者亚洲的主要发达城市了。

中国人在日本买房,普遍存在的误区有哪些?

中国式买房思维

中国和日本虽然距离不远,但在买房和住房这件事上其实是有很大差异的,很多想要购买日本房产的中国人,在日本买房子还保留着中国思维,这一点是十分不利于在日本购买合适的房产。

比如,中国人对房屋面积的理解,还停留在公摊面积和得房率的问题上,而日本的房产是“明码标价”出售时的面积就是房产内部的实际面积,导致很多购房者的思想被禁锢,想当然的以为日本房子贵的离谱。除此之外,有些购房者购买日本房产,却使用国内的装修风格或者进行室内布局,这样确实更加适合自己居住,但是如果出租的话,会很难租出去,因为中式的装修不太适合日本当地租客的生活习惯。

另外,有时候您看好的房源正处在租约当中,根据日本当地的法律规定,购房者这时候是没有权利进入屋内查看的,因为租客的隐私是受到法律保护的,这一点对于崇尚眼见为实的中国购房者来说,又产生了一定的思想差异。

当然,日本房产也并非完全不保障购房者的权益,而且对于房主收获稳定回报更是十分有利。日本的长租市场非常健全,据统计,日本租客的平均租赁时长为8年,而且租客对于房子内部的设施使用上都非常小心,房主的维修成本较低。

中国人在日本买房,普遍存在的误区有哪些?

说到国人投资的最后一个误区,实际上是关于房产和其他金融产品相对比的方面。房产和金融投资虽然殊途同归,但是两者却拥有了完全不同的气质。房产属于看得见摸得着的实体,金融则更加虚拟化。房产投资可获得回报的形式,相比单纯的金融产品来说也更加多样,除了在短期获取租赁回报之外,长时间的土地升值,也是可以获得长线利益的方式。日本房产市场经过了20多年的去泡沫化,价格水分被挤压,短期内很难出现巨大波动,所以无论何时买入的话,资金的风险都会小很多。而且,随着2020年东京奥运会,2025年大阪世博会等重大事件的到来,房价会呈现稳步上涨的势头。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于中国人在日本做房产投资的一些信息,希望能够对您了解日本买房提供更多的帮助。

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