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东京足立区房产投资:打破你所有的坏印象!

发布时间:2019-01-17 关键词:东京足立区房产,东京买房
东京足立区房产好不好?日本东宁地产为您带来东京足立区的环境,安全等相关信息的介绍,希望能够对您了解日本东京的房地产投资提供帮助。

前段时间根据美媒调查 2018年世界上最宜居的城市排名,亚洲国家仅日本入榜前十,其中东京排在第七位。东京入榜与其犯罪率持续下降以及公共交通的改善是分不开的。众所周知,日本的治安非常好,在加上日本房价相较于稳定,投资回报率高,所以吸引了无数的投资者和移民者,尤其东京房地产项目持续火爆。

在东京买房的人更趋向于治安好的都心区域,不少人认为在东京,足立区的治安最差,相比其他都心区域,在足立区的购置房产热情不高。在日本的一个“不良青年街区”排行榜中,足立区更是以62.4%超半数的得票率成为印象最不好的街区,实际上真的是这样吗?

 

东京足立区房产投资:打破你所有的坏印象!

实际上,足立区的治安没有想象的那么差

确实在以前足立区的刑法犯罪件数在东京23区一直保持着榜首的位置。不过,足立区在东京23区中,面积位列第3位, 人口列第5位。在面积和人口的比例下,犯罪次数较多从某种意义上可以说是很自然的事情。

为了消除“治安恶劣街区”的形象,足立区从2008年开始着手实施削减犯罪数量的相关举措。通过对街道的清扫和美化,以减少犯罪的“美容窗口运动”等方式,正在逐步取得成果。

2012年至2016年期间,立足区在23区中治安一直垫底,但是在2017年,立足区已经摆脱最差的头衔,比新宿区、世田谷区,、江户川区的刑法认知件数的次数少。另外,在2018年1月-5月的刑法认知件数(累计)中,排在倒数第六位。所以按人口、面积比率来看,足立区与其他区相比是治安良好的城市。
 

足立区的形象发生了巨大变化

之前足立区有“孩子的学习能力低”的形象,但是在2011年,足立区开始展开学习成绩计划项目落实,以前足立区小学生的学习成绩低于日本全国平均水平,但是,在2014年日本国语A、日本国语B、数学A的比例达到全国平均水平,到2017年,全教科均达到平均水平。虽然现在中学生的所有课程低于全国平均水平,但是这一差距正在逐渐缩小。

 

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足立区除了改善治安和提高学习能力外,还积极开展了提高居民生活质量的各种措施。减少生活不良习惯,延长居民健康寿命的“吃蔬菜吧”项目也在足立区展开。通过这样的努力,足立区居民的健康寿命有所延长,也获得了日本厚生劳动省的“第6次健康寿命”的健康局长优秀奖。

而且足立区的北千住地区在 “2017年想住的街道(车站)排行榜”首都圈综合排名中排在第8位。在“大家选择的居住的城市排行榜”中,也从2015年开始连续4年占据了“最喜欢的街区排行榜”第一名。

足立区是意外的充满魅力的街区

足立区交通便捷,去东京都心非常方便,有北千住站、JR常磐线、地铁千代田线、日比谷线、东武伊势崎线(东武skyline)、筑波特快专线等,另外,曾经被称为“陆地孤岛”的西部地区,多亏了日暮里·舍人,交通上明显变好了。

 

东京足立区房产投资:打破你所有的坏印象!

足立区河流众多,区立公园的总面积是23个区中最宽,自然环境最丰富的,其中“足立市场”是东京都内唯一的水产品专门市场,还有经营青果和花的“北足立市场”,饮食文化也很丰富。水产品便宜又好吃。

 

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与东京都心相比物价便宜也是足立区的魅力之一,而且足立区的地价在东京都内排在第33位(排名包括市区町村在内),地价最高时每平方米仅92万日元(约56,217人民币),平均地价仅需33万日元(约20,164人民币),与我国二、三线城市房价差不多。

近年来,有个性的艺术家们聚集在足立区,也提高了足立区艺术街区的知名度,足立区的人与人关系密切,是一个温暖人心的街区,也是值得骄傲的街区,我们还询问了当地居民特别推荐的区域。

如果想在最受欢迎的“北千住”地区居住的话,推荐在东口侧的柳原附近和西口一侧,瞄准4号国道的地区。离车站不太远,房价比较合理,还保留着街巷和温暖。如果有小孩的家庭,可以选择有很多公园的“绫濑”附近,其中“北绫濑站”一带, 2019年3月开通地铁千代田线,对都心访问更加方便,今后人气相信也会更加高涨。

想买房的人,对于足立区的人气区域也要试着看一下,不要因为以往的印象错过了适合自己的街区哦!
 

日本东京足立区优质房源推荐

房价:169.5 万元 ( 2699 万日元)

建筑面积:61.45㎡

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