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日本房产投资的深层机遇:当地人为何不爱买房

发布时间:2019-01-04 关键词:日本房产投资,日本房产
为什么日本人偏爱租房?日本人对于房子的看法和观念是怎样的?日本东宁地产为您带来日本租房的相关信息,希望能够对您了解日本房产市场提供一定的帮助。

在中国,很多购房者对于房子的重要判断标准就是“大”,只要有经济实力,一定是买一套越大的房子越好,就算经济实力稍差些,最少也得买个100平左右的房子。在国内,90-120平的房子是销量最好的,那么这种情况在日本是不是也一样呢?下面我们就来看一下。

日本房产投资的深层机遇:当地人为何不爱买房

我们都知道,日本的经济比较发达,劳动者的薪资也比较高,但日本人在选择房产的时候,大多都喜欢小户型,这是为什么?

对于这一点,日本建筑大师隈研吾是这么理解的:这有两点原因,一个是日本人的消费观念与国人有很大的不同,觉得没必要为了房子多余的空间而浪费多余的钱;另外,日本人觉得,小户型的房产能给他们更多的安全感。

在说到日本人对于小户型房产的钟爱,他还提到了日本当今社会另一个对待房产的观念,那就是日本人租房的观念要远大于买房。

在日本国土交通省的报告中,我们可以看到,1983年,40岁以下的房产持有者占比为总人口的42.2%,到2012年,这个数字下降到了28.4%,可谓是急速的减少了。当然,这种现象的发生也有很大的社会环境的原因。

日本房产投资的深层机遇:当地人为何不爱买房

1. 日本人注重合理,而非稳定

日本人没有中国人的买房情节,很少会花大量积蓄购房,而且不想因为贷款影响自己的生活质量,更避免了夫妻之间的财产因为房产的存在而很难分割的麻烦。

2. 工作的流动性

日本人在选择住所的时候,最看重的一点就是与工作地点之间的距离,以及交通上是否方便。但是在日本,很大部分劳动力都会面临3-5年更换工作岗位的情况,所以很难让人们购买一套能够真正稳定下来的房产。

3. 日本租房市场成熟

日本租房市场与中国也有很大的区别。首先,租客没有担保人或者担保公司,是根本无法租房的,如果出现没有按时交租或者无法缴纳房租的情况,房主可以第一时间寻找担保人或担保公司挽回自己的损失;另外,在首次租房的过程中,租客需要缴纳很大金额的费用(押金,租金,礼金等),这也避免了租客租赁时间过短的情况发生,最后,日本的租房市场供求关系十分旺盛,公寓的设施也都非常方便,不管是租客,还是房主,在租房的过程中相比国内要少操很多心。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本人对于房产的心态和其背后原因的介绍,希望能够帮助您更好的了解日本房产市场。

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