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为什么越来越多的中国人去日本买房子?

发布时间:2019-01-03 关键词:中国人去日本买房,日本买房
中国人去日本买房的大潮,在近几年愈演愈烈,下面日本东宁地产就为您带来中国人去日本买房的相关信息,希望能够对您了解中国人去日本买房提供帮助。

每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。

为什么要买日本的房子呢?接下来这位张女士的买房经历,或许可以说明一二。

为什么越来越多的中国人去日本买房子?

张女士是土生土长的北京人,她有一个当空姐的表妹,经常飞日本。2014年10月份,表妹说说她在东京市区买了一间小套房, 当起包租婆, 房租收益率大约是6%,,她说她的同事们很多人都买了。相较于当时北京的高房价与低租金回报率(不到2%), 东京房地产在1991年泡沫化后,经过20年的低档打底,价格已经降到非常合理,而且当时人民币兑日元汇率在18:1, 去日本投资非常合适。

于是,2015年5月,在表妹的介绍下,张女士也购买了一套东京的公寓,房租的投报率高达8%,屋龄虽然超过30年, 但是地点很好,步行到地铁站只有5分钟, 而透过谷歌地图看到地点与街景,张女士十分满意。

由于当时人民币兑日元汇率非常高,张女士在一个月后,又买入了一套屋龄25年的公寓。

这两套公寓,张女士一共只花了100万人民币左右,对她来说,还是相当划算的。

为什么越来越多的中国人去日本买房子?

这一年多以来,收租稳定,因为购买的都是带租约的公寓,所以,张女士在这期间省去了很多的烦恼。中间也发生过租客不交房租的情况,张女士也通过购买保险,得到了很好的解决。经历了这段时间,张女士对日本中介服务、银行汇兑、物业(租金)管理汇款、报税收费等,都有了很大程度的了解,几乎成了日本买房的专家。

2016年7月份,日元对人民币开始升值,汇率变成了15:1,张女士把这一年多以来的房租全部换成了人民币,房租收益、汇率差价,再加上这两年东京公寓房价也在上涨,张女士可以说是赚了个盆满钵满。

看完了张女士买房经历,你是不是也想在日本买套房呢?随着东京奥运会得临近,日本的房价或将迎来一次大涨的机会,再加上较高的租金收益,购买日本房产,真的一个非常不错的投资选择。

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