日本房产投资：出租和经营民宿哪个更有优势

随着近年来赴日旅游的游客越来越多，酒店行业也逐渐达到了满负荷状态，而随着民宿的合法化，不少人去日本购买房产来经营民宿，但是也有一些购房者比较犹豫，一方面了解民宿丰厚的利润，一方面又碍于开设和运营会不会比较复杂。下面日本东宁地产就为您带来日本房产投资中，出租和经营民宿到底哪个更有优势。

如果经营民宿，请先保证合法性

在日本，民宿虽然已经合法化，但由于法律框架条件众多，还是有很多非法经营民宿的行为

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而出租房屋这方面，日本的法律十分完善，比如对租客的资金保证，契约的法律监管都有十分成熟的规定，并且日本租房的需求一直十分旺盛，所以在日本做房屋出租，房东收到的法律保障会更加完善。

什么房子能做民宿?

关于房屋出租，对房产的要求可能要宽松很多，而做民宿的话要求就比较多了。
 

不适宜做民宿的类型：

1. 公寓所在物业有门禁自动锁

2. 公寓所在物业有常驻的管理人员

3. 公寓的住户基本都是物业的所有人，而不是租客
 

适合做民宿的类型

1. 整栋的租赁型公寓，300万起

2. 整栋的酒店式公寓

3. 几乎没有邻居的一户建和郊区

4. 没有门禁自动锁，住户非物业所有人

5. 获得民宿营业执照的任何房产
 

对于可做出租的房屋而言，并没有严格要求

但选择如下房产会帮助您更好的获得更多更稳定的租金收益：

1. 人口密度大，经济发达，并且附近的交通状况都十分便利

2. 二手的单身公寓，商业地产，甚至是整栋公寓
 

那什么样的房子不适合出租?

新房，一户建，位于郊区或欠发达的城市
 

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房源信息：

总价：￥ 265.8 万元 ( 4280 万日元)