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日本房产投资:出租和经营民宿哪个更有优势

发布时间:2019-01-03 关键词:日本房产投资,日本房产出租,日本民宿经营
日本房产投资,用来做出租和民宿经营到底哪个更有优势呢?下面日本东宁地产为您带来日本房产投资,出租和民宿经营哪个更有优势的相关信息。

随着近年来赴日旅游的游客越来越多,酒店行业也逐渐达到了满负荷状态,而随着民宿的合法化,不少人去日本购买房产来经营民宿,但是也有一些购房者比较犹豫,一方面了解民宿丰厚的利润,一方面又碍于开设和运营会不会比较复杂。下面日本东宁地产就为您带来日本房产投资中,出租和经营民宿到底哪个更有优势。

日本房产投资:出租和经营民宿哪个更有优势

如果经营民宿,请先保证合法性

在日本,民宿虽然已经合法化,但由于法律框架条件众多,还是有很多非法经营民宿的行为

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而出租房屋这方面,日本的法律十分完善,比如对租客的资金保证,契约的法律监管都有十分成熟的规定,并且日本租房的需求一直十分旺盛,所以在日本做房屋出租,房东收到的法律保障会更加完善。

 

什么房子能做民宿?

关于房屋出租,对房产的要求可能要宽松很多,而做民宿的话要求就比较多了。
 

不适宜做民宿的类型:

1. 公寓所在物业有门禁自动锁

2. 公寓所在物业有常驻的管理人员

3. 公寓的住户基本都是物业的所有人,而不是租客
 

适合做民宿的类型

1. 整栋的租赁型公寓,300万起

2. 整栋的酒店式公寓

3. 几乎没有邻居的一户建和郊区

4. 没有门禁自动锁,住户非物业所有人

5. 获得民宿营业执照的任何房产
 

 

对于可做出租的房屋而言,并没有严格要求

但选择如下房产会帮助您更好的获得更多更稳定的租金收益:

1. 人口密度大,经济发达,并且附近的交通状况都十分便利

2. 二手的单身公寓,商业地产,甚至是整栋公寓
 

那什么样的房子不适合出租?

新房,一户建,位于郊区或欠发达的城市
 

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房源信息:

总价:¥ 265.8 万元 ( 4280 万日元)

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