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中国人在日本买房新政:2019如何规避投资风险?

发布时间:2019-01-03 关键词:中国人在日本买房新政,日本买房
中国人在日本买房新政:2019年在日本买房都有哪些注意事项?日本东宁地产为您带来2019年中国人在日本买房新政,以及如何规避日本买房风险的相关信息。

中国人在日本买房新政:2019年在日本买房都有哪些注意事项?日本东宁地产为您带来2019年中国人在日本买房新政,以及如何规避日本买房风险的相关信息。

2020年东京奥运会的脚步越来越近了,而越来越多的中国人也把房产投资的目光转向了日本。前景可谓是一片光明的日本房产,其实稍有不慎,也会产生一定的风险,这时候你需要对日本房产的足够了解,以及专业机构的帮助。下面日本东宁地产就为您带来中国人在日本买房新政,2019年投资日本房产要如何规避投资风险?

中国人在日本买房新政:2019如何规避投资风险?

1. 中国人在日本买房,选择靠谱的日本房产中介很重要

日本房产中介的信誉与整体的正规性,服务水平都要高于国内的房产中介,但其中也不乏浑水摸鱼之徒,所以在选择日本房产中介的时候,要对该中介有一个基本的了解,比如房源真实性,是否正规等等,避免中介跑路。

2. 要持有一部分流动资金

中国人在日本买房,预算有多少就能买多少钱的房子吗?其实最好的方法是预留出一部分流动资金,因为在购买日本房产之后,也会产生一些费用,比如房屋的修缮金,持有后的税款缴纳,甚至是房租迟缴等不确定因素的准备,所以最好留出一定的金额,来解决一些不确定的因素。

3. 考虑到人身和财产的风险

众所周知,日本的自然灾害频发,海岸沿线,木制房屋较多的地区,低洼地区,核电站附近等都容易造成由地震引发的次生灾害,对人身和财产安全形成威胁。所以在选择这些地区的房产时一定要更加注意。此外,在日本购买房产,大部分人都会给房子购买灾害保险,而且也会给自己和家人购买生命保险。

中国人在日本买房新政:2019如何规避投资风险?

4. 进行租赁合同的更新

由于可能一些中国人在日本买房是为了投资,而本人大部分时间是在大陆,所以在这种情况下,要在租赁合同更新时,仔细的检查一遍租户的自身条件和房屋状况。此外,选择租客一定要坚持“宁缺毋滥”的原则,不要为了一时的租金而接受生活习惯和品行不好的租客,因为可能会产生房租拖延,屋内设备损害,邻里纠纷等一系列问题。

5. 找租客的风险与对策

房产的空置率也是房产投资中考察的重要一环,这不仅由房产所在的位置等自身条件来决定,房产中介的能力也是重要的影响因素。在招租时委托实力较强的中介,可以很好的减少房屋空置的问题

6. 尽可能了解更多的日本房产基础知识

建议大家在寻找日本房产中介咨询之前,自己先在互联网上或者其他渠道,了解一些日本房产的基础知识,这样不仅节省了前期的沟通时间,也能让您对房产中介的专业性有一个自己初步的判断,简单来说,就是自己了解之后,被忽悠的几率会大大减小。

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