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大阪房产投资的黄金区域和黄金户型

发布时间:2018-12-29 关键词:大阪房产投资,大阪买房,大阪房产
大阪房产投资的黄金区域和户型都有哪些?下面日本东宁地产为您带来大阪房产投资的相关信息介绍,希望能够对您投资大阪房产提供一定的帮助。

大阪房产投资优势明显,同时也将在未来几年有极大的升值空间。越来越多的人开始关注大阪房产投资,下面日本东宁地产就为您带来大阪房产投资的黄金区域和黄金户型介绍,希望能够对您申请日本大阪房产投资提供一定的帮助。

大阪房产投资的黄金区域和黄金户型

1. 房产投资位置选择

大阪房产投资的黄金区域,实际上也就是地理位置上面的核心区域,包括北区,浪速区,西区,天王寺区,中央区等等。中央区顾名思义,也是大阪的政治商业金融核心。同东京的港区类似,大阪的中央区是名企荟萃,商场云集,美食美景遍地的城市核心。大阪的天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等人气景点都在中央区,从早到晚都有熙熙攘攘的游客。

大阪房产投资的黄金区域和黄金户型

除了商业之外,中央区还有一系列的政府部门,大型企业总部的设立。包括日本政府办公室,税务总局办公室,大阪警察总部,名企包括三菱只要,乐敦药业,日本人寿保险等等。中央区在大阪如此重要的地位,也吸引着络绎不绝的房产投资者进入。
 

2. 大阪房产投资的黄金户型

很多人在考察日本房产投资的户型时,都在以自己的预算来作为标准,比如手里的预算较多,就在考虑购置一套面积较大的房产。实际上这种意识是有一定偏差的,在日本房产投资的房产选择上,更多的是需要考虑当地的租房需求,而不是单纯的想着“钱多就买大房子”。

这是因为在日本社会当中,尤其是大阪中央区这种核心区域,大部分的房产需求都是集中于“单身公寓”这样的户型,也就是说,即使您预算较多,买了套大房子,但相比小户型来说,能够找到租客的可能性要小了很多。

日本公寓根据户型和大小分成了很多类型,常见的包括1K,2LDK,3LDK等。单身公寓的户型,通常1R户型,也就是只有一个房间,面积较小的户型。

随着日本少子化、人口老龄化的问题日益加重,东京地区的单身人口数量持续上涨,单身公寓的需求量也随之增高。而且单身公寓的租户只有一个人,只要周边环境和房间状况让客人满意,通常很快就能做出决定。

大阪房产投资的黄金区域和黄金户型

据房地产商的内部资料显示:单身公寓的租户退租,一般在1个月以内可以找到新的租户。

总体来说,作为投资产品,单身公寓具备“回报率高、租期稳定、易于周转”等特点。

数据显示,大阪整体的单身率较高(以是否结婚为评判依据,大阪也有许多情侣共同入住在单身公寓内),并且,核心区域中央区的单身率高达65.8%,市场需求极大。对于投资者来说,投资单身公寓不但资金投入低,而且出租前景十分有保障,毕竟大阪过800万的人口中有近一半的单身公寓需求,租售比也十分可观。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本大阪房产投资的相关信息,希望能够帮助您更好的了解日本大阪房产投资。

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