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2019年日本东京公寓数量与供求趋势分析

发布时间:2018-12-28 关键词:日本东京公寓,东京公寓,东京房产
2019年日本东京公寓发展趋势将会如何?日本东京公寓数量解析,为您带来2019年日本东京公寓供求关系分析,希望能够对您提供一定的帮助。

 

2019,奥运会即将到来,更多中国人会选择投资日本东京公寓,下面日本东宁地产为您带来2019年日本东京首都圈公寓数量预测,希望能够对您进行日本东京公寓投资提供一定的帮助。

就业人口,学生群体,赴日游客,越来越多的人涌入东京,也给东京的房地产行业不断的增加信心。在租赁需求同步增长的时候,日本东京圈的房价也必然水涨船高。然而供求关系并非一方所能决定,在此基础之上,您还需要了解东京的公寓总量及趋势,来全盘掌握和了解自己的投资风险。

对于不动产投资初学者而言,需要了解公寓的相关知识,比如市场环境和价格;而对于已有经验的不动产投资者而言,要开始展望未来,根据真实数据进行预测。

日本不动产经济研究所在2018年12月发表了对2019年首都圈和近畿圈公寓市场的预测。

1.首都圈公寓投资

2019年,首都圈公寓的供给量将为37000套,相比上一年的涨幅为0.8%

在增长的公寓数量中,23区占比极小,大部分都是在23区外,如神奈川县。

虽然在今年的数据中,东京23区并没有明显的上涨,但是其原因是奥运村以及海湾沿岸的开发并未完工,所以在2020年到来时,更值得拭目以待。神奈川县的公寓涨幅最为明显,增加了9%,达到了8500套,而埼玉县增加了4.7%,达到了4500套,这也意味着随着东京城市化发展的大趋势,房产行业也有着较为敏感的反应。

2019年日本东京公寓数量与供求趋势分析

2. 近畿圈公寓投资

2019年,近畿圈公寓比上年增长了0.5%,总量达到了20000套

大阪市区达到了9800套,大阪其他地区达到了4000套

神户市区达到了2000套

兵库县达到了1800套

京都市区达到了1200套

另外,大阪市超高层建筑也将在2019年开始大量供应,1K等公寓投资物件也将进一步增加供给量

以上就是日本东宁地产为您带来的关于2019年日本东京公寓数量与供求趋势分析,希望能够对您了解东京及近畿圈公寓供求关系提供一定的帮助。

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