日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 日本房地产投资如何实现高收益?想炒房的别来

日本房地产投资如何实现高收益?想炒房的别来

发布时间:2018-12-24 关键词:日本房地产投资,日本房产
日本房地产投资如何实现高收益?日本东宁地产为您带来关于日本房产投资的相关信息和趋势,为您剖析去日本买房的话,是否可以选择炒房赚取收益的疑问。

日本房地产投资市场经历过房产泡沫所导致的将近20年的萧条,让整个行业对于市场有了一个更加清醒的认识。与之形成鲜明对比的,则是国内的炒房大潮。一些高净值人群抱着炒股的心态进入到房地产市场,把房市当成了股市,低价买入,高价卖出,从而赚取短线收益。炒房的人太多,会对一个地区的房价产生恶性影响,日本已经从各方面下手,遏制炒房行为。所以想要通过日本房地产投资来进行短期炒房的人们,很可能会一无所获。

我们先从根本上来解释这个问题。首先,日本房价近几年来一直趋于稳定,房价在短时间内很难有明显的上涨,更谈不上所谓的“高点”和“低点”,所以购买和出手的时机相对还是比较难以把握的。

可能说到这,很多人会觉得2020年东京奥运会,2025年大阪世博会等利好,会导致房价的剧烈上涨,所以从炒房的角度上来讲,现在不失为一个绝佳的入手点。但可能您在看完下面的内容之后,这个想法也会打消。

日本房地产投资如何实现高收益?想炒房的别来

1. 日本人并不热衷于买房

日本很少有人有炒房的概念,有很多人在40岁左右,有一定的积蓄才会买一套合适的房子,所以这就涉及到了房屋出售的问题,当你拥有日本房产之后,再想卖出的话,找到下家没有想象中的那么容易
 

2. 短期炒房,付出的是高额税款的代价

在卖房这个环节中,即使找到卖家,在办理卖房的手续当中,也是有不小的费用产生,进而让所谓的“炒房”行为利润大打折扣。除了常见的中介费之外,日本房屋在转卖时,需要房主缴纳房产增值税:如果您售卖这套房产之前的持有年限在五年以下,您需要支付高达增值部分30%的增值税,持有五年以上的房产,这部分税率才会降到15%。

看到这里我们能感觉到,日本房产市场可谓是对炒房行为设置了层层阻碍。所以日本东宁地产再次告诫房产投资者,切不可以炒房的动机来购买日本房产,如果您想投资日本房产来获取收益,强烈建议您选择高回报率的租赁方式,甚至是民宿的经营方式,这样获得的收益风险更小,您的房产也将随着时间的流逝而产生更多的价值。更多日本房产投资信息,还请您添加微信号dndc002来联系我们。

东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格