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日本买房的费用:除房款外的所有费用清单

发布时间:2018-12-24 关键词:日本买房的费用,日本买房,日本买房费用
日本买房的费用需要多少,日本买房除了房款之外还需要哪些其他费用,下面日本东宁地产为您带来日本买房的费用信息,希望能够帮助您更好的了解日本买房的费用

日本买房的费用需要多少?除了房款之外还有哪些费用?下面日本东宁地产为您带来日本房屋的费用相关信息介绍,详细剖析日本买房除了房款之外还有哪些费用,希望能够对您了解日本房产的费用提供一定的帮助。
 

中介费

日本买房是需要经过中介的,所以在购房的时候,支付一部分中介费是必须的。中介费方面,日本有着全国的统一标准,即房屋物件价格的3%+6万日元+消费税。这个公式看上去比较简单好算,但却是由一系列复杂的计算而简化得成的。在这里我们不再赘述,想要了解详细算法的购房者,请点击浏览日本东宁地产的过往文章:日本,买房中介费需要多少?中介收费标准详细算法 

印花税

印花税是指贴在房屋购买契约书上的印花税票,如下图所示

日本买房的费用:除房款外的所有费用清单
 

房产过户税

也就是土地产权转让过程中所产生的税金。根据房屋的评估价值(适当的时价)和房产类型所决定的房屋和土地税率,二者相乘所得金额即为房屋过户税,具体税率如下图所示

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不动产取得税

不动产取得税即通俗理解下的房屋购置税,日本的不动产取得税以房屋评估价格,而非实际成交价格为准进行计算,所以比想象中的要少很多。税率方面,土地产权的税率为1.5%,房屋建筑的税率为3%
 

司法书士费用

司法书士,即房屋手续的代办人员,当您购买日本房产时,需要支付给司法书士相应的报酬,登记簿费,交通费等等,大概会占到房款的1%

以上为您介绍的就是日本买房时,除了房款之外您需要支付的相关费用,这些费用的总和大概会占到房屋价格的8%以上,希望您在日本买房之前,对这些费用有一个充分的了解,并做一定的资金准备。

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