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日本房产税完全解析:购房时与购房后交多少钱

发布时间:2018-12-22 关键词:日本房产税,日本房产
日本房产税需要交多少?购买时和持有房产都需要交多少税?下面日本东宁地产为您带来关于日本房产税的相关信息,希望能够对您了解日本房产税提供一定的帮助。

不论是在日本还是在中国购买房产,税款都是必要的一笔开支。日本对房产纳税的要求与中国还是有不小的区别,下面日本东宁地产就为您带来日本房产税的详细解析,为您详细介绍在购买日本房产时,以及取得日本房产之后每年需要交纳的税款,希望能够对您提供一定的帮助。

日本房产税完全解析:购房时与购房后交多少钱

首先,我们需要了解到的一个概念是“适当的时价”,这是日本对于房屋税款征收的重要标准,日本所有房屋相关的税款都是以此为基准来征收的。日本一般没三年做一次房屋的基础评估,该年度的评估价称为基准年度价值,在其后的两年,如果没有重大变化,一般不会再次估价。

在了解到时价概念之后,我们就可以以此为基准计算各项日本房产税了。

在除此购买房屋的时候,您需要缴纳的税款如下:

1. 不动产取得税:通俗来讲就是房屋购置税,税款是时价的3%

2. 所有权登记税:税款为1.5%

3. 消费税:在日本,一次消费超过一定金额时都需要缴纳,当然房产也不例外

4. 印花税:在签订购房合同时需要缴纳的税款,但印花税不以房屋价格为基准,而是固定的35000日元定额。

以上税款合计,再加上一些其他的费用(如中介费)等等,购买一处日本房产时,需要缴纳的总体费用会在房价的8%左右。

日本房产税完全解析:购房时与购房后交多少钱

不过,购买日本房产的“纳税之路”远没有终结,因为您在持有日本房产之后,每年也同样需要向政府纳税,其中的税款包括:

1. 固定资产税:即对持有固定资产(也就是房屋)的纳税人征收的税款,税款的总额为时价的1.4%,看上去税率比较简单,但背后的计算方式还是比较复杂的,这里不在赘述。

2. 城市规划税:不动产持有者根据当地政府的城市规划需求,需要缴纳一定的城市规划税,当然这部分税率是根据房产所在的位置来决定,并且税率很低。

以上就是日本东宁地产为您总结的关于购买和持有日本房产时需要缴纳的税款信息,希望您能够充分的了解日本房产税的缴纳方式和标准。如果您因为种种原因没有缴纳税款的话,后果可能会很严重,所以这部分信息对于日本房产的购买者还是相当重要的。

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