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东京房价2019多少一平:公寓一户建房价案例分析

发布时间:2018-12-22 关键词:东京房价2019多少一平,日本房价,东京房价
东京房价2019多少一平?日本东宁地产为您带来关于东京房价2019多少一平的相关信息,希望能够对您更好的了解东京房价提供一定的帮助。

东京房价多少钱一平?与中国的北上广深相比如何?是否适合进行房产投资?日本东宁地产为您带来东京房价2019多少钱一平,包含公寓和一户建的真实案例解析,希望能够对您了解东京房价提供一定的帮助。

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在了解日本东京房价多少钱一平之前,我们有必要再次重申一些日本房产的基本知识。日本房产的面积与中国房产面积计算不同,所有标注的面积都是套内面积,也就是私有面积,这一点与中国房产有着很大的区别,所以大家在浏览日本东京房产的时候,可能会诧异为什么房屋的面积都不是很大,折算下来的房价也没有想象中的那么便宜。不过,当您了解到这一点,经过简单的计算之后,就会体会到日本东京房价的巨大优势。

我们以下面这套房源为例,来计算一下他的房价到底是多少

该房产位于日本东京的新宿区,对日本稍有了解的购房者,应该知道新宿区在东京23区中的核心位置,大家也可以联想到北京上海这样的大城市中,核心区域的房价会有多少,相比大家心里都有一个理想的价位。那么,下面我们看到的这套新宿区的房产,房价在经过计算之后能够达到多少呢?

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上面提到过日本房产的面积计算与中国房产的区别,那么我们来反推一下,中国房产的得房率能够达到80%以上就已经算比较高的了,我们就以80%为基准,也就是29.7+4.52(阳台面积),所得之和在除以80%,如果这套房产在中国售卖,标注的面积就是42.775平方米。

好了,粗略的房价出来了:176.3/42.775平方米,约等于4.12万元人民币/平方米。

下面是某房产网站上的北京各区房屋均价图,4万每平,基本上也就在六环左右了

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这么一算,东京的房价是不是就要比北京便宜很多了?

看完了公寓,我们再来看看一户建,也就是别墅。当然一户建在日本东京核心区域的房源比较少,我们可以适当放宽条件,往外走一走。

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该房源位于日本的江户川区,虽算不上太过核心的区域,但不管是交通还是地区发达程度上来讲都是比较合适的。

与上述同样的计算方法,得出的房价仅仅约为1.23万人民币/平

购买一户建,也就是别墅的价格是不是更加划算?在中国买套别墅,但凡在城区之内,房价可能低到仅仅一万多元每平米吗?

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本东京的房价分析,真实案例会帮助您更好的了解日本东京房价与中国房价之间的区别,希望上面的内容能够帮助您更好的了解日本房价,更多疑问还请您点击右下角与我们在线沟通。

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