如何在日本买房子?买房投资获得高收益的秘诀

如何在日本买房子?日本房产的现状怎样?下面日本东宁地产为您带来关于如何在日本买房子的详细指导，希望能够对您的日本房产投资提供一定的参考。

1. 日本房产的现状

日本不动产虽然没有美国，新加坡等海外房产那么高昂的价格，但是同样可以带来比较可观的投资回报。在全球的投资热门国家中，美国，新加坡，日本，台湾，香港等地，回报率最高的就是日本，回报率达到了5.53%，美国4.29%，最低的是台湾，仅有1.57%。

全日本低价一直保持在一个平稳上升的态势，并且由于即将到来的2020年东京奥运会，大阪即将兴建的赌场项目，以及世博会等等，都宣告了日本房价即将迎来上涨的近乎于必然发生的态势。

2. 如何在日本买房子?日本不动产投资的费用

首先要看的当然是房价。这一点就不再赘述，官网上也有日本各地的海量真实房源可供您选择。那么除了房屋价格之外，您还需要准备以下费用：

支付给不动产中介公司的服务费(中介费)

买卖契约(购房合同)的印花税

不动产登记变更时需要的产权登陆税

购置不动产需要的购置税

支付给司法书士的中介费

如果想给您的地产缴纳火灾，地震等保险，还需要一定的保险费用

上述这些费用，大概会占到房屋全款的8%

当然，在拥有日本房产之后，您也需要以年为单位缴纳固定资产税，城市规划税等税款，以及物业管理费，修缮基金等其他费用。

3. 如何在日本买房子?购房的流程

国人在日本购房存在一定的不便之处，就是人在中国，但需要在日本实地考察，因此主要需要以下几个流程。

1. 通过各种渠道了解日本的房产基本信息以及真实的房源，并向不动产中介询问房产的情况。

2. 到日本实地考察房源，了解真实情况，决定是否购买

3. 决定购买要缴纳定金，并与不动产中介公司签署中介契约。

4. 准备资金签署正式房屋交易合同，办理房屋产权转让事宜

其实就是这么简单，因为在日本，房屋的交易是需要不动产中介来介入的，而不管是从服务的专业性还是人性化角度来讲，日本的不动产中介整体水平要远远好于国内，所以在购买日本房产的过程中，购房者能够相对更加省心一些。

关于如何在日本买房子的相关信息就为您介绍到这里了，其实国人在日本买房子，不管是手续还是流程上来说都不需要太过耗费心力，只要您对投资日本房产的信心坚定的话，是一定能买到合适的日本房产的。