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日本买房:福冈优质房产推荐

发布时间:2021-04-17 关键词:日本买房,福冈房产,福冈买房
在日本,除了我们熟知的东京,大阪,京都等热门投资地区,以及我们上一期提到的神户之外,还有一个地方同样值得关注,那就是福冈。東寧君今天就为大家带来几套福冈的房源。

  在日本,除了我们熟知的东京,大阪,京都等热门投资地区,以及我们上一期提到的神户之外,还有一个地方同样值得关注,那就是福冈。東寧君今天就为大家带来几套福冈的房源。首先给大家科普一下,福冈即是县名,也是城市的名字,也就是说福冈县的县厅为福冈市,除此之外,福冈县还有一些其他的城市,比如北九州市,久留米市等等,大家找房看房的时候一定要先注意下哦~

  Part 1

  坐标北九州市 家庭型出租公寓

  

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  首先我们先来看一下这套家庭型出租公寓,目前是一对30岁年龄段的夫妇租住中。房子的具体位置在北九州市八幡东区白川町,室内面积44.53平米,附送了5.85平米的南向阳台,户型为2LDK。建筑年月方面,该房产为1990年6月,是满足新耐震标准的。其他信息方面,这套房产的构造为铁骨铁筋,我们从外观图片也能看出来,整体的保养修缮完成的还是不错的。

  交通信息方面,该房源距离JR鹿儿岛本线的枝光站徒步需要12分钟。我们都知道,北九州市内的交通肯定难以与东京大阪这样的大城市相比,所以JR线路就显得十分重要,从这个角度上来看,这样的徒步距离也并非难以接受,不然怎会有租客正在出租呢~

  经常看我们房产介绍,对日本房产有一定了解的小伙伴们,看到这应该可以猜到,这套带租客的房产,回报率肯定不会很低。诚然,这套房产的表面回报率可以达到12.5%,而实际回报率也是高达9.1%。对这套房产感兴趣的小伙伴们,欢迎您添加東寧君的微信dndc002,了解更多详情以及房价各项等购房费用。

  Part 2

  久留米市 租赁用办公室

  

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  如果您惊叹于第一套房源超高的回报,那么看这一套之前也请做好心理准备~这一套位于福冈县的另一城市——久留米市的津褔本町,是一套目前正作为事务所出租的房产。该房源面积为20.44平米,阳台面积为4.4平米,南向,建筑年月为1991年6月。其他信息方面,房间户型为1K,建筑构造为铁筋,土地权利为所有权。这里再详细介绍下租赁信息,该房源最新的租赁合同为2018年8月1日至2021年的7月31日,三年更新。

  交通方面,该房源附近的情况如下:

  西铁天神天牟田线·试验场前站:徒步1分钟

  JR九大本线·久留米高校站前:徒步8分钟

  这套房产的表面回报率同样可以用惊人来形容,达到了12.7%,这在日本的超大城市可是十分罕见的,在福冈这样的城市,由于房屋售价低,持有费用低,才能达到这样的租售比。对这套房产感兴趣的小伙伴们,不妨添加東寧君的微信dndc002了解更多详细情况~

  Part 3

  北九州市单身公寓 2020新租约

  

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  接下来这一套位于北九州市八幡西区,建筑年月为1990年11月,1K户型,室内面积为25.56平米,附送东南向的阳台,房屋现状同样为赁贷中。其他信息方面,该房源的建筑构造为铁筋,土地权利为所有权。这套房产最大的亮点,在于其崭新的租约。这套房产的租约从2020年12月31日刚刚开始,到手之后就可以立即收租~

  交通信息方面,该房源租金车站和徒步时间如下所示

  筑丰电气铁道·穴生站:徒步6分钟

  筑丰电气铁道·森下站:徒步13分钟

  如果您对该房源的价格以及更多详细信息感兴趣的话,欢迎您添加東寧君的微信dndc002一对一免费咨询哦

  Part 4

  福冈市内 实质回报7.4%

  

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  最后一套,我们来到福冈市内,看一套大一室(1DK户型)的投资型公寓。该房源具体位置在福冈市博多区诸冈。这套房子的室内面积为35.58平米,附送面积为8.43平米的西向阳台。公寓楼的建筑年月为1991年3月,建筑构造为RC。其他信息包括:用途地域为第一种居住地域,不可作为事务所使用,不可饲养宠物。

  交通信息方面,最重要的JR线路方面,本套房产距离JR鹿儿岛本线/笹原站,徒步的时间需要8分钟,距离西铁天神大牟田线·井尻站,徒步时间需要12分钟。

  福冈市内的房产,带租客房产的回报率同样是十分可观的,这套也不例外。由于较低的房价和持有成本,以及高租金,这套房产的表面回报率达到了9.6%,实质回报率也达到了7.4%。怎么样,听到这里是否心动呢?您可以添加東寧君的微信dndc002来了解价格和更多详细情况哦。

 

  日本买房,提前进场了解,就算不立即出手也还是有很多好处。首先,日本房产市场与中国有巨大差别,如果不提前了解,会有很多误会。另外,日本房产市场瞬息万变,好房源转瞬即逝,持久关注,才有更多机会抢到好房子。如果您有意投资日本房产,不如先从咨询了解开始,東寧君等你哦~


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