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日本房产:在日本买房遇到这种情况,不要轻易买请三思!

发布时间:2020-12-24 关键词:日本房产,日本买房,海外置业,买房,日本
日本房产:在日本买房遇到这种情况,不要轻易买请三思!最近,网上很多人都会问在日本买房好不好,他们为什么要在日本买房?日本房产能不能买?在这里,東寧君告诉大家,日本房产当然能买,也很值得买,至于在日本买房好不好,还是要看个人意愿与需求。

最近,网上很多人都会问在日本买房好不好,他们为什么要在日本买房?日本房产能不能买?在这里,東寧君告诉大家,日本房产当然能买,也很值得买,至于在日本买房好不好,还是要看个人意愿与需求。但是,如果你想购买日本房产,前提一定要弄清日本房地产市场的“坑”,不要以为自己能捡漏,那你想多了。如果对日本房产不是很了解的投资者,東寧君建议您先了解清楚在考虑投资!下面就和東寧君一起看看不要轻易买房的理由。

日本房产:在日本买房遇到这种情况,不要轻易买请三思!

如果你遇到下面这些情况,不要轻易买!

1.无法分辨中介是否靠谱,有没有被骗

网上很多人被骗后才知道自己损失了多少,所以,找个靠谱的中介很重要!在日本,除了非公开物件,其他房源全国都是透明的。有的中介,1000万日币收来的房子,5000万日币卖给你,给别人的回扣都能有1000万日币左右,这样的房子你敢买吗?有的中介,说给你免中介费,结果在房价差价上大做文章;有的中介,把死过人的房子,包装一下抛给你接盘……所以,在选择中介的时候一定要擦亮眼睛。

2.把日本房子当成中国房子看待

很多人在中国投资房产,不是靠租金收入,而是等房产升值后转手卖掉。但是日本房子经历过暴跌,买的时候感觉像在捡白菜,但是不会像中国房产一样大涨,获得收入的来源只有房租。日本房产不是靠升值,而是保值,这点大家要注意。

3.不懂地段好坏

在日本选房,地段永远是房子最重要的一点。很多人都看回报率,其实回报高并不代表房子好,很多高回报率房子都位于日本偏远地区。但是一个房子地段好,那么收入指日可待,房子即不愁租,也不愁空室。

4.不懂房产具体的水有多深,有哪些具体事项等

避免踩坑的关键就在于,你一定要找到靠谱的房产中介,或者你一定要实地去看,起码能筛选掉一大批看起来不错,实际上有问题的房子,眼见为实。

5.不懂日本税法和资金合法性问题

在日本买房是要交税的,持有也要交税,出租产生收益也要交税,卖房也要交税。很多人都问过東寧君日本税费的问题,所以大家在买房时,一定要了解好日本的各种税。

日本房产:在日本买房遇到这种情况,不要轻易买请三思!

说了这么多,日本房子还是有很多优势的,不然为什么吸引那么多投资者!一般投资者在日本买房后,完全不后悔,主要是因为在日本购买房产优势还是相当突出的。下面東寧君给大家举几个例子:

1.日本是最安全的国家之一

这个不用多说,日本犯罪率比较低,从《2019年全球城市安全指数》中,从数码安全、医疗安全、基础建设和人身安全等四个方面,比较全球60个城市的安全性。日本东京连续三年蝉联第一,得分高达92分,日本大阪排名第三。

2.日本医疗系统健全

日本的医疗、生活、自然环境一直都处于世界前列,并且日本一直是世界上人类寿命最长的国家。日本也是最适合养老的地方之一,在一定时间进行收益投资之后,可以选择以日本作为自己养老之所,安度晚年享受优质的医疗。

3.日本教育

日本除了医疗,教育也是非常出名,日本教育体系非常健全,家庭不需要承担太多教育花费,甚至生孩子还给你钱!日本政府对教育非常重视,同时,日本教育对人才的培养也是非常突出的。

4.日本房产回报率可观

 

投资日本房产除了资产保值,日币是避险货币外,未来发展也很让人期待。2021年东京奥运会、2025年大阪世博会,2024年大阪赌场等大事件的到来,房价会呈现稳步上涨的势头。


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