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日本房产:大阪最知名商圈“梅田”,适合投资的理由!

发布时间:2020-12-18 关键词:日本房产,日本买房,大阪,梅田,投资日本房产
日本房产:大阪最知名商圈“梅田”,适合投资的理由!日本总人口减少,意味着房产投资的选址需要更加谨慎。想购买日本房产,今后哪里是更有希望的投资区域?这次,東寧君给大家介绍的是大阪市北区——梅田。

日本总人口减少,意味着房产投资的选址需要更加谨慎。想购买日本房产,今后哪里是更有希望的投资区域?这次,東寧君给大家介绍的是大阪市北区——梅田。

大阪市北区的梅田是当地的经济中心,大阪站就位于这里,大阪站是JR线、阪急线、阪神线和三条地铁线的车辆集中出入的交通大枢纽。车站周围,摩天大楼高耸林立,是百货公司、银行、饭店等云集之地。我们来看看大阪地铁图↓↓↓

 

日本房产:大阪最知名商圈“梅田”,适合投资的理由!

 

围绕着阪急梅田站&大阪站组成的商业区域是大阪新兴经济中心和主要商业区,著名的梅田商圈就在这里。

梅田站与JR西日本大阪站的位置相同,实际上更是属于同一个车站构造内。在这附近的景点也有很多,因此也成为了大阪最繁华的地段。大阪梅田有多繁华,就相当于北京的国贸、上海的陆家嘴。这里聚集了大阪数量最多的百货中心和购物中心,数量甚至超过新宿,堪称日本第一大规模,即便在这里逛一周也不会重复!

 

日本房产:大阪最知名商圈“梅田”,适合投资的理由!
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而且梅田和国贸一样,国际化程度都很高,这里聚集了很多国际大公司以及日本当地的名企。例如有名的“大和(DAIWA HOUSEINDUSTRY)”以及“松下(Panasonic)”等知名大企业。梅田也是一个时刻繁忙、充满活力的地区,是综合购物的首选之地。

如今,梅田已经发展成为西日本最大的繁华街之一,即使是外国游客,也绝对不会错过这里。大家是不是听过南区的难波和北区的梅田,这两个地方是人流量最多的地方,堪比东京新宿和银座。这里也一直都是日本本地人最喜爱的商业区,经济发展保证了其房产市场的火热,是不需要犹豫的置业热土!

梅田商圈房产投资价格高?可以看看周边房产做投资哦!距离梅田较近,比较方便出行的房产。下面,東寧君就给大家带来一套位于北区近梅田的单身公寓,价格不高,回报率超高,想要投资的朋友可以考虑哦!有想要了解日本房产的小伙伴可以直接添加東寧君微信:DNDC002,了解日本房产最新消息。

丨推荐物件:

房源位于大阪市北区与力町6-26,交通便利,直达梅田商圈,坐车只需13分。从公寓到达JR天满桥站,步行5分;到达扇町站,步行5分。房子距离站点也较近,周围设施比较齐全,应有尽有。

 

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公寓售价70多万人民币,房屋是1982年6月建筑完成,符合新耐震标准。该套公寓表面回报率9.0%,实际回报率7.6%,回报率很高,每月收入85,000日元(约5400元人民币),收入很高。

 

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公寓是钢筋混凝土建筑,房屋共29户,房屋是1R建设,土地持有面积21.42㎡,赠送阳台面积7.0㎡。公寓每月管理费6,200日元,每月修缮金4,280日元,合计每年共125,760日元(约8000元人民币),每年固都税36,636日元(约2300元人民币)。

 

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在梅田区域进行房产投资,除了面向单身者的租赁物件以外,投资办公室也成为了可供选择的方案。同样拥有大规模的再开发和人口增加的趋势,但房产价格却没有东京都中心那么高,对于想投资日本房产的投资者来说,梅田确实可以说是适合投资的区域。


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