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日本房产:为了收租去日本买什么房产比较好!

发布时间:2020-12-17 关键词:日本房产,日本买房,海外资产配置,海外房产投资,海外投资
日本房产:为了收租去日本买什么房产比较好!原以为海外资产配置,是高净值人群才能实现的目标,现在,中产阶级,白领等也已然投身海外房产投资的大军,想成为海外“包租婆”和“包租公”现在已然不是梦。海外投资所突出的日本房产,也让大家一直很看重。投资风险低,资产保值让其比其他国家房产多了一层保护罩。

原以为海外资产配置,是高净值人群才能实现的目标,现在,中产阶级,白领等也已然投身海外房产投资的大军,想成为海外“包租婆”和“包租公”现在已然不是梦。海外投资所突出的日本房产,也让大家一直很看重。投资风险低,资产保值让其比其他国家房产多了一层保护罩。

那么,在日本怎么买房子呢?首先,日本的房地产市场,和国内的房地产市场完全两个路数。国内房产(以上海为例),租售比接近1:1000,买房的人其实就是在看涨。

 

日本房产:为了收租去日本买什么房产比较好!

 

而日本的房产,由于多方因素协同,价格平稳,获利方式主要是租金回报,大约在1:200左右。长租年收益在5-7%左右,短租民宿做的好可以 达到10%以上,与国内的理财相当。购买日本房产,要做好长期持有准备,因为日本房子是不可能暴涨的,所以一定要看好地段、物业、托管等。

一、什么样的房子值得投资?

不管你是想买一户建还是公寓,只有满足这些条件才能稳稳升值。如果你没有长期的本地生活经验,東寧君建议您优选东京、大阪、京都等这些大城市。

大城市的好处有几点:

①.客流量大;②.空置期少;③.城市规划完善;④配置设置齐全;⑤资源聚集地发展前景更好。

如果你想做民宿短租,東寧君建议首选大阪。不过现在因为疫情,所以民宿不是很推荐。

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二、在日本怎样才算是好地段?

首先,在日本买房周边距离地铁站、地铁线路、热门景点越多越好,所在地到达站点步行时间越短越优。

其次,小户型很受白领、学生和短期自由行旅客欢迎,比大户型更好租。不要看日本公寓面积只有10-20多平米,但是这样的小型公寓很受大家欢迎。

最后,总费用更低,如果你的预算在200万以内,1-2室公寓或者2-3室的一户建是非常好的选择。

 

日本房产:为了收租去日本买什么房产比较好!今天就到这里了,如果您还有对日本房产不了解的地方欢迎咨询東寧君,微信:DNDC002。


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