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日本小户型单身公寓有多受宠?

发布时间:2020-10-31 关键词:日本买房,海外房产置业,日本,买房
随着网络的急速发展,我们已能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市,单身上班族好像特别青睐超小型房屋。

随着网络的急速发展,我们已能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市,单身上班族好像特别青睐超小型房屋。

“一般来说,租赁物件的面积在20平米左右就已经算狭小,然而15平方米左右的物件其实也并不少见。”

其实,小户型单身公寓一直很受欢迎。日本年轻人认为居住在市中心的小户型的好处是:1. 上、下班路上方便;2. 打扫卫生容易;3. 房间狭窄,可以克制自己不买多余的东西;4. 房屋租金便宜;5. 礼金、敷金、中介手续费便宜;6. 如果生活发生变化,搬家很轻松;......相较其他类型,在空室率、翻新费、风险等各个方面,小户型单身公寓都要更加优秀。在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

日本小户型单身公寓有多受宠?

对投资者来说,这是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的中心地区,还推出了近郊地区。相对来说,距离中心人气车站徒步10分钟以内的物件,是租客与投资者的主要关注点。

下面東寧君给大家带来两套位于东京都的小户型公寓,步行到达车站都在10分钟内。带租户,可直接获取收益,回报率高,比较适合广大投资者选择。如果您想选择日本的其他地区可直接添加東寧君微信:DNDC002,日本置业顾问一对一为您服务~

公寓①

房源位于东京都涉谷区代タ目5丁目42-13,房屋附近有1线2站可利用,从公寓到达小田急小田原线/参宫桥站,步行6分;到达小田急小田原线/代タ木八幡站,步行10分。

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公寓售价100多万人民币,房屋现在正在“赁贷中”,每月租金70,000日元(约4500元人民币)。房屋是1984年6月建筑完成,共27户,房屋持有面积14.80㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费4,700日元,每月修缮金5,880日元,合计每年共126,960日元(约8100元人民币),每年固都税27,400日元(约1700元人民币)。

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公寓是东南朝向,回报率5.25%,近邻商业设施充足,代タ公园、明治神宫徒步可到达。房屋周围设施齐全,交通便利,生活方便,比较受年轻人喜欢。公寓目前有租客,投资到手就有收益,如果想在东京投资,这套可以选择哦!

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公寓②

房源位于东京都豊岛区南大塚1-39-6,房屋有2线2站可利用,从公寓到达JR山手线/大塚站,步行7分;到达东京メトロ丸ノ内线/新大塚站,步行10分。

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公寓售价70多万人民币,房屋目前正在“赁贷中”,公寓表面回报率7.3%,实际回报率6.2%,每月收入67,000日元(约4300元人民币)。公寓是1983年1月建筑完成,共五层,所在楼层1层,共35户。房屋持有面积13.36㎡,赠送阳台面积1.72㎡。公寓每月管理费6,000日元,每月修缮金4,000日元,合计每年共120,000日元(约7600元人民币)。

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公寓交通便利,附近有两站可利用,距离站点的距离也不是很远,步行都在10分钟内。周围也有便利店、医院、学校、公园等地,设施也比较齐全。公寓比较适合投资,每月收入稳定,单身公寓还比较好招租。

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