日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

发布时间:2020-10-26 关键词:日本买房,海外房产置业,海外房产投资,买房
日本房产投资,除了看回报率,租客的态度也不可忽略,在日本投资房产时,很多人是要关注这个话题的。

日本房产投资,除了看回报率,租客的态度也不可忽略,在日本投资房产时,很多人是要关注这个话题的。

租客的普遍关注点是什么?不外乎主要是房屋的隔音性和隔热性是否够好。这可能是在租客入住后才能了解到的地方,也是能留住租客的重要因素。在日本做公寓投资不能只做“表面功夫”,使租客能够长期居住在这里才是稳定的投资。

调查对象:18-29岁的租客问题 1你觉得现在所居住的房屋,有什么令你后悔和认为失败的地方?1. 墙壁很薄19.3%2. 厨房很狭窄19%3. 邻居和周围的声音很吵16.7%4. 收纳的地方很少16.3%5. 屋内很冷或很热16%......由于网络及智能手机的发达与普及,很多20多岁的年轻租客会选择网上购物,在屋里的时间变长,也就更加在意房屋的舒适程度。问题 2如果你所租赁的房屋可以做些改动,你愿意优先改哪方面?1.认为最应该改的人占20%。2. 认为是应该放在第二点改的人占33.2%。3. 认为需要改但不重要的人占12.9%。从日本近期趋势看,在旧公寓和新建公寓的竞争中,构造良好的公寓更容易获得稳定的租客。如果公寓在位置上有明显优势,比如位于离车站近的商业区等,就更加容易被租客选中。

“随着网络的日益发达,人们可能会变得更加宅。对大部分日本人来说,房屋的大小或许并不要紧,但建筑结构的优劣可是很严肃的问题。这很可能会为今后的租赁市场带来很大的影响。”

作为一位投资者,要站在租客的立场来考虑问题,才能获得稳定可观的收益。如今看来,建筑物的构造是需要重视的关注点。不仅是看得见的设备,看不到的价值也相当重要。如果您对日本房产感兴趣,赶紧和東寧君联系吧(微信:DNDC002)

房源①

房源位于大阪市福岛区玉川4-10-2,房屋附近有3线3站可利用,从公寓到达地下铁千日前线/玉川站,步行2分;到达JR大阪环状线/野田站,步行4分;到达阪神本线/野田站,步行12分。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

公寓售价40多万人民币,房屋现在正在“赁贷中”,每月收入50,000日元(约3200元人民币)。公寓是RC建造,地上7层,房源位于4层,共66户。公寓是1985年5月建筑完成,符合新耐震标准,房屋持有面积17.10㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费4,370日元,每月修缮金6,000日元,合计每年共124,440日元(约7900元人民币)。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

房源是一套价格便宜,周围设施齐全,附近交通便利的单身公寓。房源附近站点比较多,如果想要投资是个不错的选择。

房源②

房源位于大阪市住吉区长居3-3-8,房屋附近有2线2站可利用,从公寓到达JR和线/长居站,步行2分;到达地下铁御堂筋线/长居站,步行4分。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

公寓售价30万多人民币,房屋正在“赁贷中”,每月收入45,000日元(约2900元人民币)。房屋地上5层,所在楼层2层,共21户,1979年10月建筑完成,房屋持有面积34.57㎡,公寓面积还是很大的,一室一厅。公寓每月管理费4,000日元,没有修缮金,合计每年共48,000日元(约3060元人民币)。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

公寓附近交通便利,到达车站步行都不到5分钟,房子也比较便宜,投资也可直接赚取收入,比较适合投资者投资。

房源③

房源位于大阪市淀川区宫原1-17-30,房屋附近有2线3站可利用,从公寓到达地下铁御堂筋线/东三国站,步行5分;到达JR东海道线·地下铁御堂筋线/新大阪站,步行7分;到达JR东海道线/东淀川站,步行5分。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

公寓售价60多万人民币, 是RC造,房屋位于地上11层,所在楼层9层,共83户,1998年11月建筑完成,符合新耐震标准。房屋持有面积19.10㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费7,190,每月修缮金5,230日元,合计每年共149,040日元(约9900元人民币)。

在日本投资这样的公寓会稳定留住租客!

 

公寓附近公交站点丰富,有3站可利用,如果投资,可以选择哦!而且公寓附近除了交通便利外便利店、医院、学校、公园等地设施也比较齐全。

东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格