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海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

发布时间:2020-10-22 关键词:日本买房,海外买房,日本单身公寓,日本,海外房产投资
对于大多数外国投资者而言,因为距离、可控成本等因素,会偏向选择投资公寓。这一点,相信国内的大家应该也有所体会。尤其是在一线城市,一些年轻、单身,不具备购房资格或资金不足的朋友选择购置一套公寓,可自住,也可用来投资。不过,日本的公寓投资又跟国内有一些差异。

对于大多数外国投资者而言,因为距离、可控成本等因素,会偏向选择投资公寓。这一点,相信国内的大家应该也有所体会。尤其是在一线城市,一些年轻、单身,不具备购房资格或资金不足的朋友选择购置一套公寓,可自住,也可用来投资。不过,日本的公寓投资又跟国内有一些差异。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

投资日本的单身公寓有什么好处呢?

日本公寓类型主要有小户型单身公寓、家庭居住型公寓、木造或轻量铁骨造整栋公寓、高层整栋公寓楼等。小户型单身公寓短期收益可观,表面回报率能达到10%以上,实际回报率也能到5%。投资这类公寓,不仅可以实现高收益、快速变现,还很好出租,属于省心型投资。

除了小户型公寓,还有家庭居住型公寓,如果拖家带口的家庭,可以选择租这种房子。家庭居住型公寓在购买的时候也有一些优势,比如这类公寓的价格要比二手单间公寓便宜,不管是做投资出租还是转售给别人,都可以获得一笔不错的收入。但是投资,東寧君还是建议单身公寓。高层整栋公寓楼是钢筋混凝土建筑的公用住宅,之前東寧君也给大家带来过很多,这样的就比较适合成熟型投资者,因为投资所需的金额较高,不适合初期投资者。

如果您想要投资金额小,回报高,可以考虑一下東寧君给大家带来的几套房源参考。都是价格低,回报高的单身公寓,不仅好出租,还比较省心。如果您还想了解其他类型公寓,欢迎和東寧君联系哦(微信:DNDC002)~

公寓①

房源位于福冈县北九州市八幡西区鹰ノ巢2丁目8-5,房屋附近有2站可利用,从公寓到达筑豊电气铁道/穴生站步行6分;到达筑豊电气铁道/森下站步行13分。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓售价16多万人民币,表面回报率12.9%,实际回报率7%,每月收入28,300日元(约1800元人民币)。房屋是1990年11月建筑完成,符合新耐震标准,地上9层,所在楼层9层,共94户。房屋是钢筋混凝土建筑,房屋持有面积25.56㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费3,500日元,每月修缮金6,820日元,每月其他费用2,660日元,合计每年共155,760日元(约9900元人民币),每年固都税约35,000日元(约2200元人民币)。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓附近交通便利,有两站可利用,周围设施齐全,有便利店、公园、学校等地。公寓价格低,不到20人民币,回报率高达12.9%,所以想要低投资的朋友可以选择。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓②

房源位于石川县金沢市稚日野町南446,附近有1线1站可利用,从公寓到达JR北陸本线/金沢站步行18分。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓售价20多万人民币,房屋现在正在“赁贷中”,表面回报率12.1%,实际回报率9%,每月预计收入32,500日元(约2100元人民币)。房屋地上8层,位于2层,是个低楼层单身公寓,共83户,房屋持有面积19.9㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费8,500日元,目前没有修缮金,每年共102,000日元(约6500元人民币),每年固都税约35,000日元(约2200元人民币)。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓整体价格偏低,还有着超高回报率,以及到手就有收益的优势,所以这套房源比较适合投资。公寓周边设施比较齐全,有便利店、公园、学校、邮局等地。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓③

房源位于山梨县甲府市中央4-8-3,房屋附近有1线1站可利用,从公寓到达JR身延线甲府站步行15分。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

公寓售价20多万元人民币,房屋正在“赁贷中”,公寓表面回报率13.1%,实际回报率9.5%,每月收入39,000日元(约2500元人民币)。公寓是1993年6月建筑完成,符合新耐震标准,地上14层共113户,房屋位于4层,持有面积21.87㎡。公寓每月管理费10,670日元,目前没有修缮金,每年共128,040日元(约8100元人民币)。

海外买房,投资日本单身公寓的好处是什么?

 

公寓附近设施齐全,有便利店、医院、学校、公园等地。房屋现在赁贷中,投资到手可直接收益,如果您想投资,20多万人民币可以买一套高回报小公寓。

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