日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 大阪房产投资,这个地区值得关注!

大阪房产投资,这个地区值得关注!

发布时间:2020-09-05 关键词:日本买房,海外房产置业,海外投资,投资买房
东京实际回报率在5-6%,而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话,大阪是个不错的选择。

大阪是日本第二大城市,也是近年来日本全国海外房产投资最热门的城市之一。在东京地价日益上涨的情况下,大阪房价为东京房价的70%左右且回报率几乎和东京房价持平,这些无疑成为众多投资者喜爱投资大阪房产的原因之一。之前東寧君说过投资日本房产的优势,其中一点就是吸引人的租售比。东京和大阪不管是独立屋还是公寓都有一个很有吸引力的租售比。大阪和东京的租售比都十分高,几乎是北京上海的2-3倍。相对而言,大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%,而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话,大阪是个不错的选择。

和东京23区一样,大阪一共有24个区,也有核心区的说法,最核心的五个区域为:北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。今天,東寧君给大家带来的区域是中央区。大阪中央区,同东京港区一样,集名企、购物圈、美景等于一体的好地方。大阪城、天守阁、心斋桥、道顿堀、难波、神社等人气景点均在中央区,这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。而且日本房子一般租赁时间也比较长,租客稳定,投资是不错的选择。如果想了解更多,欢迎添加東寧君微信:DNDC002了解详情哦!

中央区公寓①

房屋位于大阪市中央区备後町2丁目,公寓附近有2线2站可利用,从公寓到达大阪メトロ[堺筋本町]站步行5分;到达大阪メトロ御堂筋线[本町]站步行6分。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

公寓售价340多万人民币,地上15层共126户,所在楼层3层,2016月2月建筑完成,房屋建筑很新。公寓是2SLDK户型,2间洋室+一间纳户,房屋面积64.61㎡,赠送阳台面积9.78㎡。公寓是商业用地,每月管理费12,790日元,每月修缮金5,490日元,合计每年共219,360日元(约14200元人民币)。公寓附近有停车场,每月月额32,000~43,000日元(约2790元人民币)。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

公寓附近交通便利,公寓到达站点的距离较近,房屋周围有便利店、公园、警察局、学校等地。公寓距离中之岛公园和大阪城公园都不是很远,周围设施也比较齐全。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

中央区公寓②

房屋位于大阪市中央区高津3丁目15-6,公寓周边有1线1站可利用,从公寓到达大阪市谷町线[四天王寺前夕阳ケ站]步行10分。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

公寓售价不到310万人民币,房屋地上15层共173户,公寓所在楼层15层,位于顶楼,观景条件良好。公寓是2016年2月建筑完成,共三室一厅,三间都是洋室,房屋面积72.08㎡,赠送阳台面积10.93㎡。公寓每月管理费7,500日元,每月修缮金5,800日元,合计每年共159,600日元(约10300元人民币)。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

公寓附近有便利店、寺庙、公园、学校等地。公寓交通便利,设施齐全,可以适合投资。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

中央区公寓③

房屋位于大阪市中央区北滨東4番24,公寓附近有2线2站可利用,从公寓到达大阪メトロ地下铁堺筋线[北滨]站徒步5分;到达京阪本线[北滨]東4番24。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

公寓售价300多万人民币,地上41层地下1层,房屋位于11层,2014年6月建筑完成。公寓是两室一厅,两间洋室,房屋面积59.62㎡,赠送阳台面积10.04㎡,房屋正在“赁贷中”。公寓每月管理费14,400日元,每月修缮金5,960日元,合计每年共244,320日元(约15800元人民币)。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

 

公寓周围有便利店、公园、学校等地,交通便利设施也比较齐全。公寓比较适合投资,到手就有收益。

大阪房产投资,这个地区值得关注!

东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格