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流动性强,风险低的单身公寓了解一下?

发布时间:2020-08-01 关键词:日本房产,福冈房源,福冈买房,海外投资
对于单身公寓,很多投资者都是想靠租金来获得收益,所以日本单身公寓的需求量也很高。

对于单身公寓,很多投资者都是想靠租金来获得收益,所以日本单身公寓的需求量也很高。前几天,有小伙伴说東寧君推荐的公寓价格高!所以今天,東寧君给大家带来了超低价格的福冈房源,都在40万以下价格超低的单身公寓。

福冈,是九州地方人口最多且最发达的县,也是日本三大都市圈以外唯一人口密度超过每平方公里千人的县,县内拥有福冈市和北九州市两个政令指定都市。日本福冈作为目前年轻人正在转移的城市,也是日本最为宜居的城市之一。福冈投资本身就是一个靠长期持有来减少风险,同时获得稳定现金流收益的过程。因此在房产的甄选过程中,不仅要看眼前,更要看城市或者地区未来的发展,就目前而言,大阪和福冈应该是综合指标仅次于东京的性价比“潜力股”。福冈交通便利,物价和留学费用相对于更便宜,福冈的留学生比较多,所以房屋需求量也比较大。

公寓①

流动性强,风险低的单身公寓了解一下?

房源位于福冈市南区大楠1-29-23,售价不到40万人民币的单身公寓。公寓是RC造,1992年10月建筑完成,小户型共35户。公寓每月管理费5,000日元,每月修缮金4,500日元,合计年额114,000日元(约7600元人民币)。这是一栋收益型公寓,满室时回报率高达10.11%,每月收入48,000日元(约3200元人民币),满室时年收入576,000日元(约38300元人民币)。

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公寓附近1线1站可利用,西铁大牟田线 高宫站,徒步约7分。公寓附近有便利店、学校、公园等,设施齐全,价格低,回报可观。

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公寓②

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房源位于福冈市东区松香台2-10-43,售价不到40万人民币,公寓是RC造,地上7层共92户,1996年3月建筑完成。公寓朝向北东向,单身公寓,房屋面积20.23㎡,赠送阳台面积2.85㎡。公寓每月管理费5,900日元,每月修缮金3,480日元,年额合计112560日元(约7500元人民币)。公寓现在有租户,满室时年收入480,000日元(约32100元人民币)。

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公寓附近有1线1站可利用,JR鹿儿岛本线 九産大前站,徒步4分。周围空气好,环境优美,也比较安静,周围步行可到公园、便利店,学校等。公寓周围不繁华,周围有九州产业大学,适合大学生居住,可投资。

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公寓③

流动性强,风险低的单身公寓了解一下?

房源位于福冈市博多区竹下4丁目2,售价不到30万人民币,公寓是RC造,地上7层,房源位于4层,1990年12月建筑完成。公寓房屋面积16.2㎡,赠送阳台面积,现在正在“出租中”。公寓每月管理费4,000日元,每月修缮金4,760日元,合计年额105120日元(约7000元人民币)。

流动性强,风险低的单身公寓了解一下?

公寓附近有1线1站可利用,鹿儿岛本线 竹下站,徒步4分。公寓周围有便利店、餐馆、公园、医院、邮局、学校等,公寓优势,带租户,投资成本低,回报稳定,适合小众投资者。

流动性强,风险低的单身公寓了解一下?

今天東寧君给大家共带来3套公寓,每套价格都很低,在40万人民币以下。如果想投资单身公寓,还不想投入太多资金的朋友可以考虑福冈的房源,价格低,回报高。想投资日本房产还没有头绪的朋友,可以添加東寧君微信:DNDC002,详细了解日本房产的前前后后那些事,带您走出海外投资的迷雾中。

日本单间公寓的优点:

1.购买手续相对简单,各项收费清晰且一目了然;

2.可选择的范围较广,在城市的地铁站沿线,或者中心区均有分布;

3.投入门槛低,比较适合第一次入手的投资者,或者想要批量投资的人群;

4.投资者可以将资金分散投资,并以此降低投资风险;

 

5.管理简单,管理费(房屋维护和物业费)相对更低,需要缴纳的税费少。

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