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未来日本房产发展之地——大阪!

发布时间:2020-07-30 关键词:大阪买房,房产投资,日本买房,海外置业
大阪房产未来可期!

大阪是日本的第二大城市,同时也是未来最具有发展的城市,对于投资者来说,大阪房产投资拥有非常大的潜力和优势。不论是世博会还是赌场,都会给大阪这座城市其带来不小的效应。另外,预计到2045年,在东京→名古屋间进行整备的磁悬浮中央新干线将延伸到大阪。一旦开始投入使用,从东京到大阪的移动时间将缩短到1小时左右,可想而知这会带来怎样的便利性。

大阪从2014年起,二手公寓一直处于增长状态,从2014年至今,涨幅高达50.2%(橙色线条)。

未来日本房产发展之地——大阪!

大阪相对便宜的房价不仅吸引很多投资者(平均租金6.03万日元。各区差距也并不明显,最中心的中央区平均租金7.7万日元,最便宜的住吉区不过5.3万。),同时对小资金投资者来说,大阪更是一块沃土。从目前情况看,难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域,交通路线网也非常发达,作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点,除居住、投资外,大阪也是受游客欢迎的一座城市。海外投资,大阪房产不可错过!

公寓①

未来日本房产发展之地——大阪!

房源位于大阪市中央区上汐1-6-2,售价不到100万人民币,钢筋混凝土造,地上11层共60户,公寓是小户型,2013年建筑完成。公寓房屋面积22.95㎡,赠送阳台面积4.35㎡,户型是1K。公寓每月管理费6,100日元,每月修缮金5,250日元,合计年额136,200日元(约9000元人民币)。房源是带租公寓,月收入66,000日元(约4400元人民币),年收入792,000日元(约52500元人民币)。

未来日本房产发展之地——大阪!

公寓附近有3站可利用,交通发达,大阪メトロ谷町线·长堀鹤见绿地线谷町六丁目,徒步5分;大阪メトロ谷町线·千日前线谷町九丁目站,徒步7分;近铁大阪线·奈良线·难波线 大阪上本町,徒步12分。公寓附近便利、步行可到邮局、便利店、公园、学校、寺庙等地方,公寓周围学校资源丰富,有小学、初中、高中、补习学校等。单身公寓,售价不到100万,预计18年回本,投资即有回报。

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公寓②

未来日本房产发展之地——大阪!

房屋位于大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-2,售价不到80万人民币,公寓是角部屋,地上10层,共45户,位于9层,2001年6月建筑完成。公寓壁芯面积23.04㎡,赠送阳台面积2.75㎡,单身公寓。没有管理费8,760日元,每月修缮金3,000日元,合计年额141,120日元(约9300元人民币),每年固定资产税42,065日元(约2800元人民币)。公寓每月收入60,000日元(约4000元人民币),年收入720,000日元(约47700元人民币)。

未来日本房产发展之地——大阪!

公寓附近有2线2站可利用,交通便利,步行都在10分钟内。地下铁长堀鹤见绿地线 松屋町,徒步5分;地下铁谷町线 谷町四丁目站,徒步10分。公寓周围设施齐全,公园。便利店、幼稚园、邮局都步行可到达。公寓整体价格可观,周围环境良好,预计15年回本。

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公寓③

未来日本房产发展之地——大阪!

房源位于大阪市中央区德井町2丁目3-10,售价不到80万人民币,地上11层位于2层,2003年6月建筑完成。公寓壁芯面积21.57㎡,赠送阳台面积3.72㎡。公寓每月管理费5,370日元,没有修缮金6,770日元,合计年额145,680日元(约9700元人民币)。公寓表面回报率6.26%,每月收入60,000日元(约4000元人民币),年收入720,000日元(约47700元人民币)。

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公寓附近有1线1站可利用,大阪市谷町线 谷町四丁目站,徒步6分钟。公寓步行可到中大江公园、邮局、便利店、学校等。交通便利,设施齐全,是一栋受欢迎的单身公寓。

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