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大阪房产投资,五大核心区域不容错过!

发布时间:2020-07-25 关键词:日本房产,海外投资,海外房产置业
每个城市都有核心区域,核心区域的房子不仅房价高而且需求量也比较大。今天,東寧君给大家带来的是大阪五个核心区域的房子,五个区域包括中央区、北区、浪速区、天王寺区和阿倍野区,这五个区域也是位于大阪的中心地带。

大家都知道每个城市都有核心区域,核心区域的房子不仅房价高而且需求量也比较大。今天,東寧君给大家带来的是大阪五个核心区域的房子,五个区域包括中央区、北区、浪速区、天王寺区和阿倍野区,这五个区域也是位于大阪的中心地带。快速的发展,完善的城市建设,发达的商业贸易活动,齐备的各项公共设施都吸引了大部分工作和居住。同时,也给投资者带来了收益,如果您对大阪房产感兴趣,那么就和東寧君一起来看看下面五个区域有什么特点吧!

大阪房产投资,五大核心区域不容错过!

公寓①大阪中央区

中央区也是府厅的所在地,中央区生活交通便捷,有很多景点,例如:天守阁、心斋桥、道顿堀等,繁华中也能享受自然环境带来的安宁,居住环境没的说。当然,大阪房产投资,中央区也必可不少。

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这套位于高麗桥的公寓,售价不到90万人民币,如果想投资大阪的朋友可以考虑!房源位于大阪市中央区东高麗桥4-1,公寓地上13层,共47户,房源所在楼层7楼,是钢筋混凝土构造,2005年02年建筑完成,位于南向。房屋户型1K,房屋面积22.60㎡,赠送阳台面积4.06㎡,现在处于“出租中”。公寓每月管理费5,650日元,每月修缮金3,290日元,合计年额107280日元(约7000元人民币)。公寓每月收入64,000日元(约4200元人民币),每年收入768,000日元(约50200元人民币)。

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公寓有一线一站可利用,Osaka Metro堺筋线 北浜站,徒步6分。公寓周边便利店、学校、公园、都可步行到达,交通方便,周围便利。

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公寓②大阪北区

北区在大阪的这五个区中属于优质住宅区,环境优良,周边设施齐全,也是传统的租赁市场中最抢手的地段。而且北区还是大阪非常重要的一个交通枢纽,是日本最大的一个综合性车站,不仅有JR线路,还有阪急、阪神等重要的铁路线路。北区同时也是大阪的主要住宅区之一,拥有优越的环境和完善的基础设施。这是一个在常规租赁市场非常受欢迎的位置。

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東寧君给大家带来的房源位于大阪市北区中崎西1-3-4,售价不到160万元人民币,公寓是SRC建造,地上14层,共60户,公寓处于6层,2004年11月建筑完成。房屋面积35.53㎡,现在处于“出租中”,室内有租客。公寓每月管理费6,100日元,每月修缮金5,230日元,合计年额135,960日元(约8900元人民币)。公寓月收入86,820日元(约5700元人民币),每年收入1,041,840日元(约68100元人民币)。

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公寓附近有3线3站可利用,地下铁谷町线 中崎町站,徒步1分;阪急各线 大阪梅田站,徒步7分;地下铁御堂筋线 梅田站,徒步9分。公寓周边交通便利,距离医院、公园、学校、便利店都不是很远,是一个很不错的投资型公寓。

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公寓③大阪浪速区

浪速区位于市区,地理位置优越。这是大阪著名的繁华购物区,是大阪的热门地区!浪速区交通便利,阪神高速道路(1号环状线)就位于此区,而且附近还有完备的超市和便利店,生活设施设备也非常的齐全,生活环境也很好。同时,难波也位于浪速区,难波公园融合了公园、艺术等特点,以此为中心,形成了难波商圈,成为年轻人娱乐、休闲、购物和享受美食的新据点,因此大阪浪速区房产,一直都是国内日本房产投资者的关注重点。

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位于大阪浪速区的公寓,供大家参考。房源位于大阪市浪速区日本桥东5丁目5-20,售价不到120万元人民币,公寓是RC造,地上15层共138户,位于13层,2009年3月建筑完成。房屋面积共25.42㎡,赠送阳台面积。房源每月管理费4,300日元,没有修缮金2,000日元,合计年额75,600日元(约5000元人民币)。

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公寓附近有3线3站可利用,地下铁堺筋线 惠美须町站,徒步1分;南海本线难波站,徒步14分;地下铁四ツ桥线大国町站,徒步9分。公寓周围交通便利,设施齐全,步行可到达便利店、警察局、公园、学校等地。如果投资,浪速区的房产是个好的选择。

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公寓④大阪天王寺区

天王寺区还有高楼林立的购物中心,也是大阪知名景点的聚集地,这里云集天王寺、清水寺、吉祥寺等。20世纪初开园的天王寺公园天王寺公园,以及以展示日本美术和东方古老美术为主的大阪市立美术馆,都是当地民众假日的好选择,所以如果持有天王寺房产的话,房产的升值前景还是非常好的。

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天王寺区房源也不可错过哦!这是一套位于天王寺区的房源。房源位于大阪市天王寺区大道3-4-19,地上8层共27户,售价不到110万人民币,公寓位于4层,中等楼层,公寓是2012年11月建筑完成。公寓现在正在“出租中”,房屋是角部屋,两面采光,房屋面积34.26㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费8,570日元,修缮金2,400日元,合计年额131,640日元(约8600元人民币)。公寓月收入77,500日元(约5100元人民币),年收入9,300,00日元(约60700元人民币)。

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公寓附近交通便利,有4线3站可利用,JR大阪环状线 寺田町站,徒步6分;JR各线 地下铁谷町线/御堂筋线 天王寺站,徒步9分;近铁南大阪线 近铁阿倍野桥站,徒步11分。公寓周边交通非常方便,公寓周边有便利店、公园、学校、寺庙等地,位于天王寺公园也不是很远。作为投资,可以考虑,价格不高位置佳。

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公寓⑤大阪阿倍野区

和其他区相比,阿倍野区的房价是比较便宜的,低于大阪市平均的土地价格,但是却有稳定的增长率,有很大的增值空间。而且阿倍野区连接JR•大阪市营地铁,前往关西国际机场和奈良的交通也十分方便。同时阿倍野区也是有名的别墅区,有着优美的环境,完善的生活设施,便利的交通条件等,所以如果想在日本购买房产,阿倍野区是一个比较不错的选择。

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房源位于大阪市阿倍野区天王寺町北1-8-47,售价不到60万人民币。公寓是SRC造,地上11层共427户,公寓位于11层,眺望良好,1978年10月建筑完成。房屋面积29.04㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费5,980日元,每月修缮金7,400日元,合计年额160,560日元(约10600元人民币),每年固都税35,100日元(约2300元人民币)。公寓表面回报率8.8%,实际回报率6.9%,年预计收入744,000日元(约49100元人民币),月预计收入62,000日元(约4100元人民币)。

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公寓附近有3站可利用,JR大阪环状线 寺田町站,徒步4分;近铁南大阪线 大阪阿倍野桥站,徒步8分;JR关西本线·阪和线/大阪メトロ御堂筋线·谷町线 天王寺站,徒步10分。公寓周边医院、邮局、便利店、学校、公园等设施齐全,房产价格低,回报高,投资选择房源。

大阪房产投资,五大核心区域不容错过!

 

以上就是東寧君为您带来的关于大阪市五个主要的核心区域的房源以及相关简析,至于具体选择哪个区域来进行房产投资,还需要针对个人情况做更加详细的分析哦!如果想了解更多关于日本房源可以添加東寧君微信:DNDC002了解详情!

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