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大阪淀川区公寓,自住投资皆宜!

发布时间:2020-06-30 关键词:日本房产,海外房产,大阪买房,日本买房
大阪大家现在比较了解,那大阪市24区之一的淀川区呢?淀川区最出名的想必就是烟火大会了,大阪淀川花火大会始于平成元年,起先为了活跃整个街区而创,而后的若干年,渐渐发展成了“浪速夏日风物诗”一样独特的存在。

大阪大家现在比较了解,那大阪市24区之一的淀川区呢?淀川区最出名的想必就是烟火大会了,大阪淀川花火大会始于平成元年,起先为了活跃整个街区而创,而后的若干年,渐渐发展成了“浪速夏日风物诗”一样独特的存在。此外,淀川区内的产业以批发•零售业和饮食店为中心的商业活动为主要部分,然而以机械器具制造业、金属制品制造业为中心的工业活动也极为繁荣,所以淀川区对于投资者来说也是一个不错的投资地点。今天,東寧君给大家带来几套位于淀川区的房产,对淀川区感兴趣的小伙伴可以和東寧君联系哦~

第一套房源信息

大阪淀川区公寓,自住投资皆宜!

公寓位于大阪市淀川区宫原1-19-23,公寓属于商业用地,共13层315户,房源位于10层,1982年3月建筑完成。公寓户型是1R,房屋面积21.62㎡,房屋目前处于空室,周围交通很便利,所以想投资的朋友可以考虑哦!公寓每月管理费7500日元,每年9万日元(约5900元人民币),每年固都税32200日元(约2100元人民币)。公寓表面回报率在8.0%,实际回报率在6.8%,预计年收入60万日元(约39600元人民币),预计月收入5万日元(约3300元人民币),年净收益31600元人民币。

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公寓周边交通线路有3站可利用,大阪メトロ御堂筋线东三国站,徒步4分;JR东海道本线/大阪メトロ御堂筋线/おおさか东线新大阪站,徒步7分;JR东海道本线 东淀川站,徒步7分;房源周边有便利店、公园、学校、医院、体育馆、儿童医院等。这套公寓回报率很高,适合投资者投资,在日本单身公寓的欢迎程度可想而知,这套公寓总价格不是很高,预计15年回本。

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第二套房源信息

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第二套房源位于大阪市淀川区塚本1-2-5,共8层170户,1991年3月份建筑完成,房源位于2层,所有权。房屋户型是1R,一室,面积16.67㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费4500日元,每月修缮金6500日元,每年共132000日元(约8700元人民币),每年固都税38400日元(约2500元人民币)。公寓每年表面回报率7.8%,实际回报率5.5%,每年预计收入50.4万日元(约33300元人民币),每月预计收入42000日元(约2800元人民币)。

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公寓周边有两站可利用,JR东海道本线 塚本站,徒步7分;阪急神户线/京都本线/宝塚线 十三站,徒步20分;公寓周边有便利店、学校、纪念馆、公园、医院等。房源目前是空室,可随时入住,如果想要投资出租也是不错的选择,回报率还是很高的。

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第三套房源信息

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房源位于大阪市东淀川区营原3-1-3,共11层141户,公寓在3层,1973年12月建筑完成。房屋是一室一厅,面积是34.46㎡,这套公寓的户型属于三角式,类似国内的阁楼。公寓目前处于空室,每月管理费4560日元,每月修缮金4380日元,每年共107280日元(约7100元人民币),每年固都税30700日元(约2000元人民币)。这套公寓表面回报率8.3%,实际回报率6.6%,从回报率来看是很高的,而且公寓年预计收入也不是很低,每年预计54万日元(35600元人民币),每月预计收入45000日元(约3000元人民币),公寓每年净收入约26500元人民币,公寓预计16年回本。

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公寓周边有2线一站可利用,阪急京都本线·千里线 淡路站,徒步9分;公寓周边很便利,有便利店、杂货店、公园、学校等。从房屋整体来看,比较适合投资,因为其回报率较高。

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第四套房源信息

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今天最后一套房源位于大阪市东淀川区东中岛4-1-11,这套公寓属于新大阪站,很受欢迎,目前处于“出租中”。公寓共8层109户,房源位于顶楼,1980年8月建筑完成,房屋户型1R,一间洋室,房屋面积23.08㎡,赠送阳台面积3.72㎡。公寓每月管理费2310日元,修缮金3460日元,每年共69240日元(约4570元人民币),每年固都税26800日元(约1770元人民币)。公寓表面回报率7.7%,实际回报率6.8%,年预计收入60万日元(约39600元人民币),约预计收入5万日元(约3300元人民币),年预计净收入约33260元人民币。

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公寓周边有2站可利用,而且都在10分钟内,JR东海道本线/大阪メトロ御堂筋线 新大阪站,徒步5分;阪急京都本线 崇禅寺站,徒步9分;放眼周边有公园、便利店、邮局、学校等。这套公寓到手就有回报,回报率可观,而且现在处于降价中。

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今天東寧君给大家带来3套淀川区公寓,三套公寓回报率都很高,所以想要投资的朋友要抓紧行动哦!

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