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大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

发布时间:2020-06-22 关键词:大阪商圈房产,大阪买房,日本买房,日本房产,大阪
大阪作为日本著名的城市之一,该地区的城市具有良好的投资潜力,繁华的城市作为能够带给投资者良好的房产价值,在大阪地区投资公寓房产,房产升值具有良好的空间。

大阪作为日本著名的城市之一,该地区的城市具有良好的投资潜力,繁华的城市作为能够带给投资者良好的房产价值,在大阪地区投资公寓房产,房产升值具有良好的空间。我们都说买房一看自住,二看投资,对于大阪这个城市来说,浪速,中央区,天王寺与阿倍野的房子是最适合投资的区域,这四个区域交通发达目前经济也比较好。

而且难波就相当于北京的王井府,是老牌的第一代商业区,土地开发非常早,因此空心出来的楼盘,不管是公寓还是一户建都是非常值得入手的好房源。下面是東寧君给大家找了几天位于以上区域,非常受欢迎的单身公寓任您选择。

第一套房源

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源位于大阪市阿倍野区天王寺町北1-8-47,共11层427户,1978年建筑完成。公寓位于11层,房屋户型是1R,房屋面积是29.04㎡,赠送阳台面积。公寓每月管理费5980日元,每月修缮金7400日元,合计每年160560日元(约10630元人民币),每年固都税35100日元(约2320元人民币);公寓表面回报率8.3%,实际回报率6.5%,年预计收入744000日元(45290元人民币),每月预计收益62000元日元(约4100元人民币),年预计净收益32340元人民币。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源周边有3线3站可利用,JR大阪环状线 寺田町站,徒步4分;近铁南大阪线 大阪阿倍野桥站,徒步8分;JR关西本线·阪和线/大阪メトロ御堂筋线·谷町线 天王寺站,徒步10分;公寓周边有便利店、公园、学校、医院、邮局等,公寓周边交通便利,天王寺公园开车4分钟可到达,很适合投资的一套公寓。

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第二套房源

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源位于大阪市浪速区下寺2-5-12,共11层89户,公寓所在10层,1984年12月建筑完成。公寓户型是1R,房屋面积20.87㎡,赠送阳台面积2.39㎡,目前处于“出租中”。公寓每月管理费6800日元,每月修缮金3380日元,合计每年122160日元(约8100元人民币),每年固都税26400日元(约1750元人民币);公寓的表面回报率6.5%,实际回报率5.0%,每年预计收益54万日元(约35800元人民币),月额预计收益45000日元(约2980元人民币),每年预计净收益约25950元人民币。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源周边有4线4站可利用,大阪メトロ谷町线 四天王寺前夕阳ケ丘站,徒步7分;大阪メトロ堺筋线/阪堺电气轨道阪堺线 惠美须町站,徒步9分;南海本线 难波站,徒步13分;近铁难波·奈良线 近铁日本桥站,徒步15分;公寓周边比较便利,有便利店、学校、寺庙、公园、医院等,到达天王寺公园乘车只需5分钟,很便利。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

第三套房源

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源位于大阪市浪速区幸町3-7,共12层64户,公寓位于3层,1999年2月建筑完成。公寓户型是1DK,房屋面积28.07㎡,赠送阳台面积2.60㎡,房屋目前处于“出租中”。公寓每月管理费5780日元,每月修缮金4210日元,合计每月119880日元(约7950元人民币),每年固都税49100日元(约3260元人民币);公寓表面回报率5.4%,实际回报率4.6%,年预计收益757080日元(约50200元人民币),每月预计回报63090日元(约4200元人民币),年净收益约38990元人民币。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

公寓周边有3线3站可利用,南海汐见桥线 汐见桥站,徒步3分;阪神なんば线/大阪メトロ千日前线 桜川站,徒步4分;JR大阪环状线/大阪メトロ长堀鹤剑绿地线 大正站,徒步6分;公寓周边有便利店、邮局、学校、公园等,距离大阪城乘车只需17分钟,周围也比较便利,回报率可观。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

第四套房源

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

房源位于大阪市中央区高津3-15,共15层98户,公寓位于13层,2015年6月建筑完成,房屋户型是2K,持有面积32.06㎡,赠送阳台面积4.21㎡。公寓每月管理费4800日元,每月修缮金3300日元,合计每年97200日元(约6450元人民币),每年固都税66700日元(4430元人民币);公寓表面回报率5.2%,实际回报率4.8%,年 预计收益1176000日元(约78000元人民币),月预计收入98000日元(约6500元人民币),每年预计净收益约67120元人民币。

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

公寓周边有3线3站可利用,大阪メトロ堺筋线·千日前线 日本桥站,徒步9分;近铁难波·奈良线 近铁日本桥站,徒步9分;大阪メトロ千日前线·谷町线 谷町九丁目站,徒步10分;公寓周边有公园、学校、医院、寺庙等。公寓距离天王寺公园也很近,开车只需7分钟到达,公寓从回报率和周围情况来看都很不错。

 

大阪最适合投资的区域竟然是这里!?

四套房源都位于商圈位置,而且大阪未来发展有很大的空间,其中之一就是2025年在大阪市举办的“万国博览会”,其经济效益预计将达到2兆日元。相关人士认为:“从现在看,可以说大阪更便宜,但是奥运会以后大阪的增长幅度也不会小。如果关注价格差距,投资大阪的房产,现在正是好时机。

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