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大阪高性价比单身公寓,快来围观吧!!!

发布时间:2020-06-11 关键词:日本房产,海外房产置业,日本买房
对投资者来说,无论从投资金额、简单程度还是收益回报看,单身公寓的性价比都是最高的。特别是东京这样节奏快的城市,单身上班族特别青睐小型房屋。

对投资者来说,无论从投资金额、简单程度还是收益回报看,单身公寓的性价比都是最高的。特别是东京这样节奏快的城市,单身上班族特别青睐小型房屋。再加上日本人注重隐私,不喜欢合租,这也是单身公寓流行的主要原因。今天,東寧君给大家带来几套东京单身公寓,不论是位置还是性价比都比较高,如果想要投资或者分散资产,也是一个很好的选择!

第一套

大阪高性价比单身公寓,快来围观吧!!!

公寓位于大阪市中央区北新町4,中央区作为大阪新时代的经济、文化中心和大量国际游客聚集的中心,为大阪的建设添砖加瓦,让大阪发展的越来越好。同时,大阪中央区房屋需求量也很高,如果您选择投资可以考虑此区。

公寓共17户,小户型公寓,1DK,1980年12月建造完成,所有权。房源总面积是32.45㎡,赠送阳台面积4.08㎡,共36.53㎡,非常适合单身居住的户型。房屋目前处于“出租中”,房内有租客。公寓每月管理费6900日元,每月修缮金4600日元,合计每年共约9000元人民币,每年固都税41600日元(约2700元人民币)。公寓表面回报率6.9%,实际回报率5.6%,回报率很高,年预计收益756000日元(约49500人民币),月预计收入63000日元(约4100元人民币),公寓年净收益37800元人民币。

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公寓周边交通便利,有三线三站可利用,大阪メトロ中央线/谷町线 谷町四丁目站,徒步5分;京阪本线/中之岛线/大阪メトロ谷町线天满桥站,徒步8分;大阪メトロ中央线/堺筋线 堺筋本町站,徒步12分;房源周边有便利店、邮局、公园、幼稚园、小学等。公寓优点:自带租客,到手可直接收益,回报率高,房屋出租快。

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第二套

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公寓位于大阪市淀川区西宫原2-6,淀川区位于贯穿市区北部的淀川之北岸,现在是新干线的新大阪车站,开始在JR东海道线,阪急电铁的路线,大阪地铁御堂筋线,干线176线,信无筋和交通枢纽,淀川区的交通发展到今天已经变得非常的便利了。

接下来这套公寓,是一栋户型较大的公寓,1974年4月建筑完成,共11层440户,房源位于7楼。公寓户型是1R,房屋面积30.34㎡,房屋目前处于“出租中”。推荐这套公寓的理由很简单,就是回报率高,该房源的表面回报率高达9.8%,实际回报率在7.6%,同价位房源回报率占优势。公寓每月管理费7620日元,每月修缮金3360日元,合计每年约8600元人民币,每年固都税37300日元(2400元人民币)。公寓年预计收益680400日元(约44500元人民币),月预计收益56700日元(约3700元人民币),预计年净收益33500元人民币。

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房源周边比较便利,楼下就有很多小吃,有3线3站可利用,阪急宝塚线 三国站,徒步10分;JR东海道本线/东海道·山阳新干线大阪メトロ御堂筋线 新大阪站,徒步12分;大阪メトロ御堂筋线東三国站,徒步14分;公寓周边有便利店、餐厅、学校、杂货店等。公寓优点:价格低,回报率高,自带租客,预计13年回本。

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第三套

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公寓位于大阪市都岛区都岛本通2-10,都岛区发展到现在,与JR环形线、学研都市线、东西线、地铁长崛鹤见绿地线交互连贯、四通八达,作为大阪东部的窗口其商业街闻名于世。交通便利,房屋需求量也比较大。

公寓共共10层45户,小户型公寓,该房源位于9层,1998年5月建筑完成,所有权。公寓总面积21.60㎡,赠送阳台面积4.49㎡,总面积共26.09㎡。公寓目前处于“出租中”,每月管理费5570日元,每月修缮金7640日元,合计每年约10600元人民币,每年固都税42600日元(约2800日元)。公寓表面回报率7.2%,实际回报率5.6%,预计年收益72万日元(约47100元人民币),每月预计收益6万日元(约3900元人民币),每年净收益约33700元人民币。

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公寓周边比较便利,而且周围环境也很好,附近有两线两站可利用,大阪メトロ谷町线 都岛站,徒步2分;JR大阪环状线 桜ノ宫站,徒步9分;公寓周边有便利店、公园、医院、居酒屋、保育园、小学、中学等。公寓优点:周围比较便利,房屋内有住户,回报率可观,从整体来看,房子是不错的。

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