日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 日本房价,怎么查数据才能让自己做到心中有数?

日本房价,怎么查数据才能让自己做到心中有数?

发布时间:2020-05-06 关键词:日本房价,日本房产,日本房子
在我们介绍日本房产优势的时候,房子的性价比高是我们一直在提的一个点。国内投资者对房价的敏感度很高,对国内房价可以说是了如指掌,而对日本房价说实话还不是特别清楚,尤其是不了解各大城市的各个地段,各类情况下的房子大概的价格。

在我们介绍日本房产优势的时候,房子的性价比高是我们一直在提的一个点。国内投资者对房价的敏感度很高,对国内房价可以说是了如指掌,而对日本房价说实话还不是特别清楚,尤其是不了解各大城市的各个地段,各类情况下的房子大概的价格。于是,投资者们就会在网上查询房价数据,然后发现有一个政府发布的数据,是在中国从未见过的,那就是全日本的地价数据。日本政府的地价数据是做什么用的?对于我们买房有多大的参考价值?对于买房者来说,要如何通过房子的位置等各项情况判断出一个大概的价格?今天我们就来说一下这个问题。

日本房价,怎么查数据才能让自己做到心中有数?

首先大家一定要了解的是,日本政府公布的是地价数据,地价,不是房价!所以日本地价的具体数值,对于买公寓和一户建(非土地)房产的投资者来说,毫无参考价值!购房者对于这些数据,能利用的地方只有通过趋势来分析地价是否上涨,上涨的趋势如何,来对房产购买做一个地理上的定位。比如大阪某商业区附近地价连续几年上涨,幅度在日本名列前茅,那么你在大阪买房子,还用担心不保值的问题?除非您买到的房子本身有一些其他问题,否则是不太可能贬值的。单论位置对于房产价值的影响来说,地价属实是一种最为直观和准确的方式。

 

但购房者们只看地价数据,肯定是不满意的,因为地价不能表明日本某个城市某个地区房子大概的均价,那么购房者拿到一到房源的时候,根本无法判断这套房子贵了还是便宜。那怎么来看呢?简单来说,就是多看房源!

日本房价,怎么查数据才能让自己做到心中有数?

这里的多看也包括几个方面,一个是多找平台,另一个就是多找房子。当然,前提是您需要划分出一个大致的购房区域,比如大阪长堀桥站附近。平台包括但不限于suumo,我们和其他中介的官网等。可以看下面积,楼龄,楼层等相近的房产,在各大平台售卖的价格大概是多少。在这里还要提醒大家一点的是,有一些中介会套路的挂出一些低价但不存在的房源,让购房者来联系,然后告诉购房者这套房子已经卖出,再推荐一些性价比不是特别高的房产,这一点请大家一定注意,如果这套房子已售的话,一定要再看其他房源。上面说到的这种情况,就算在suumo上也是存在的。看多了,你也会知道哪些房子一看就是假的,一看就贵,自己心里会很有数,这个时候中介跟你说什么都没用的。

日本房价,怎么查数据才能让自己做到心中有数?

今天跟大家分享日本房价如何看的相关信息,有两点原因,一点是让大家找到正确的看房价的方向标,另一点就是告诉大家,在日本买房,有的时候也不要过于迷恋房价。日本二手房市场相比中国会更大一些,一房一况,一房一价的道理大家也都清楚,所以说实话,光看房价数据也是不太严谨的,最好的做法就是在有大概价格敏感度的基础上,根据每一套房子的优劣势,来分析自己是否能接受因为房子情况不同而带来的价格不同(无论是贵还是便宜),如果感觉价格和房子的属性有一个合理的匹配程度,那么就需要尽快往下推进,因为日本房产市场可不等人的,您看好的房子,可能同时也会有其他人看好,下手比您快的话,可就前功尽弃了!


东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格