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先在日本买房,然后再开公司,还要多交税吗?

发布时间:2020-03-25 关键词:在日本买房,日本买房,日本经营管理签证
自从日本房产成为海外投资的热门以后,很多国内投资者都在日本买房然后出租,从而获取稳定的租金收益。不过自从投资者们知道,可以凭借在日本购买的房产成立公司,以此来申请日本经营管理签证,从而获得长期居住在日本的合法身份之后,就有了很多的问题想要进行咨询。那么今天日本东宁地产就来从税的角度,来为投资者们详细的介绍一下先在日本买房,然后再开公司,要多交哪些税费。

自从日本房产成为海外投资的热门以后,很多国内投资者都在日本买房然后出租,从而获取稳定的租金收益。不过自从投资者们知道,可以凭借在日本购买的房产成立公司,以此来申请日本经营管理签证,从而获得长期居住在日本的合法身份之后,就有了很多的问题想要进行咨询。那么今天日本东宁地产就来从税的角度,来为投资者们详细的介绍一下先在日本买房,然后再开公司,要多交哪些税费。

先在日本买房,然后再开公司,还要多交税吗?

1、司法书士登记费。这个费用其实就是给律师的过户费,日本的司法书士就和我国的律师是差不多的存在。这笔费用在投资者们在日本买房的时候,应该都是缴纳过的,只不过在将房子转成公司名下之后,还需要用公司的名义再缴纳一笔这个费用而已,金额和投资者们之前以自己的私人名义买房是完全一样的。一般也就在15-30万日元左右,不过还是需要以具体情况为准。

2、不动产取得税。这笔费用同样是在投资者们私人买房是就缴纳过一次的税费,也同样是按照房产评估价的4%,加上土地评估价的3%,以公司名义再缴纳一次这笔费用时,金额和以前差不多。任何人在日本有买房的行为,都是需要缴纳一笔不动产取得税的,而将房产从个人名义下转成公司名下,也属于这个范畴之中,都是需要缴纳的。

先在日本买房,然后再开公司,还要多交税吗?

3、印花税。和前两者一样,私人买房的时候缴纳这笔费用的金额是多少,以公司名义缴纳的时候金额也就是多少。

主要就是上面这三种税费,不过费用并不是很高,如果投资者们想省钱,那么就先成立公司再买房,这样就能省下这几笔第二次缴纳的税费。

 

上面就是日本东宁地产为各位投资者们介绍的“先在日本买房,然后再开公司,还要多交税吗?”的全部内容了,其实这就是很多人所说的买房就可以定居日本的方法,多半都是通过这种手段来完成目的的。最后,如果投资者们想要通过这种方式申请日本经营管理签证,欢迎添加微信号dndc002,或者是拨打400-077-0477来联系我们


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