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全球旅游业受影响!日本民宿玩法升级!

发布时间:2020-03-23 关键词:日本民宿,日本民宿运营,开日本民宿
这几天在直播间专场,日本东宁地产总结了大家的很多提问,其中有不少是关于日本民宿的。眼下疫情全球蔓延,对各国的观光业都造成了影响,也让大家发现,原来旅游胜地少了中国游客,是那么的无趣~

这几天在直播间专场

日本东宁地产总结了大家的很多提问

其中有不少是关于日本民宿的

眼下疫情全球蔓延

对各国的观光业都造成了影响

也让大家发现

原来旅游胜地少了中国游客

是那么的无趣~

全球旅游业受影响!日本民宿玩法升级!

虽然此次疫情

打乱了日本“观光立国”的步伐

但所造成的冲击都只是暂时的

在疫情过去后 甚至可以预想到

沉寂了一段时间的日本旅游市场

将迎来一波又一波的高峰

那么日本东宁地产今天就来和大家聊聊

日本民宿的玩法~

首先收到的最多的疑问就是

我购买的房产可以做民宿吗?

在日本 并不是所有的房屋

都可以作为民宿来运营的

即使购买了整栋的一户建

也并不意味着 它就一定可以作为民宿

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那么应该如何判断

房源是否可以经营民宿呢?

这里就要提到一些

和日本民宿相关的政策

经历了民宿新法后

日本民宿可以大致分为特区民泊

民宿新法后的民宿和旅馆业宿所

No.1

日本民宿新法规定

经营民宿需要向所属的

都道府县知事申请并获得审批

再获得“住民管理委员会”同意

才能获得合法经营资格

并且一年中营业时间不得超过180天

No.2

而特区民泊

是日本国家战略特别区域法下的产物

主要为了缓解旅游经济下

与日俱增的住宿压力

将日本部分区域作为战略特区

放宽民宿经营的限制

允许私人住宅作为民宿开放

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大阪就是民宿特区之一

特区民宿条例与民宿新法并行

这也意味着大阪可以打破180天

经营的时间上限

取得特区民泊认可

就可以进行合法经营

No.3

第三种就是简易宿所

沒有任何经营时间 活动上的限制

是它的特征

于2016年再次修订的《旅游经营法》

也降低了对于简易宿泊业的审核标准

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但是相比前两种民宿

简易宿所只能在以下用途地域

才能够开设

● 第一种住居地域

● 第二种住居地域

● 准住居地域

● 近邻商业地域

● 商业地域

● 准工业地域

某些地域被是不允许经营旅馆的

比如下图最后一行的灰色部分

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同时简易宿所还需要符合

旅馆业在内部设备上的有关标准

除此之外 由于旅馆在消防法中

属于[特定防火对象物]

还需要经过消防认定才能够申请

三种民宿 在具体运营上的区别

可以参考下图

如果还有更多的疑问

大家也可以后台留言给我们~

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那么 如果想在普通公寓中

购买一间作为民宿运营是否可行呢?

通常来说来说难度较大

毕竟大部分物业公司

都不允许楼内经营民宿

因为这将对周边住户的生活造成影响

因此很难得到物业的许可

也会造成申请不到民宿资格证的窘境

虽然难度较大

日本东宁地产也为大家准备了一套

可以申请民宿的单间公寓【点击此处可直达房源详情】

大家且买且珍惜

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它位于大阪浪速区

就在深受游客喜爱的难波步行圈内

地理位置一级棒~

独栋一户建

在民宿市场也有着极大的优势

可以将每个的房间

都作为民宿开放 享受到更多的收益

下面这栋位于大阪西成区的别墅【点击此处可直达房源详情】

全面改装完毕

步行即可到天下茶屋

目前正以惊喜价开售

是不容错过的民宿物件~

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所以值得相信的是

随着市场培育的成熟

日本民宿市场还有巨大机会等待挖掘

那么经过此次的科普

日本民宿市场的玩法 你清楚了嘛~

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惊喜消息:3月24日下午3点,日本东宁地产会在抖音、快手双平台进行直播!可搜索@日本东宁地产 来找到我们,期待您的到来!

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