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日本购房投资,交通便利,就能抢占市场先机!

发布时间:2020-03-17 关键词:日本购房投资,日本购房,日本买房
地铁一响黄金万两,距离交通线近的房源,也是在日本购房投资时,非常重要的考量标准,毕竟日本又被称为,生活在铁道上的国家,在首都东京投资一个“交通房”,相当于抢夺了市场先机。

地铁一响 黄金万两

距离交通线近的房源

也是在日本购房投资时

非常重要的考量标准

毕竟日本又被称为

生活在铁道上的国家

在首都东京投资一个“交通房”

相当于抢夺了市场先机

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毕竟在“新干线”开通后

促使附近的土地价格增加了67%

由此可见 城市轨道建设

对土地和住宅价格的影响

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交通的便利

改变了土地区位的可达性

通勤时间的缩短

会刺激区域人口的增长

租赁需求的增多

从而带动沿线土地的升值

区域的经济活力也会随之增强

所以“交通房”

其实是一个投资潜力股

而且有研究表明

随着车站到市中心运行时间的缩短

房价增幅空间也会增大

所以车站沿线的公寓

也是主要受益对象

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所以在日本买房的投资者们

也要关注地铁线路的规划

如果你第一次去东京

那么一定会在迷宫式的地铁站

陷入沉思

东京的公共交通系统十分完善

这当中有被称为“地下鉄”的地铁

也有被称为“JR”的轻轨和新干线

线路之多 分布之广 客流量之多

都远超我们的想象

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那么在东京

如何选择一个交通房呢?

首先 最热门的线路

就是呈环形排布的JR山手线

它环绕着东京的都心地区

并且以此为中心向外扩张

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2018年日本JR山手线中

人流量最高的几个车站分别是

新宿站、池袋站、东京站

品川站 涩谷站 池袋站

这几大人气车站附近

租房需求都比较旺盛

但地价和房价却大有不同

其中性价比较高的

就是品川站和池袋站

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位于丰岛区的池袋站

平均月租为86,000万日元

(约5469.6人民币)

在山手线沿线

房租低廉车站的排名中

位于第7位

而新宿站的月租则是最高的

而品川站

虽然并不属于东京的都心五区

但近年来成为了投资的新起之秀

作为东京的交通枢纽之一

品川站内含40多个车站

连接了多条重要线路

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再来说说东京地铁银座线

它是日本最初的地铁线

途径浅草、上野、日本桥

银座、涩谷等车站

大家会从中发现

银座线大是一条适合购物

横扫各大商业街的地铁线

同时也是一条行政路线

根据日本房地产机构的数据调查显示,以1R/1K的单身公寓为例:

台东区的浅草站和上野站,平均价格在1700万日元左右;

中央区的日本桥站是2000万日元左右;

港区的青山一丁目站和涩谷区的涩谷站则高达3600万日元台。

由此我们可以看出

日本桥、银座和涩谷等地房价更高

体现在租金上 也是一样的

然后再聊聊地铁千代田线

这条线路的南段几乎贯穿了

东京房价最高的几个区域

像是原宿 表参道 赤坂等商业区

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根据2019年有关数据

千代田地铁沿线的二手公寓

平均价格为每平方米929000日元

(约合60000人民币)

最昂贵的站点是表参道附近

价格为1555000日元/平方米

(约合10万人民币)

所以在日本进行房产置业时

交通便利的房源

占据着极大的优势

毕竟地铁(铁路)对房价的

拉升作用是持续的

所以一个“交通房”

可以把买房投资的效益最大化

像是下面的这个公寓

位于东京的台东区【点击此处可直达房源详情】

离浅草寺仅要600米

银座线浅草站 徒歩13分可到

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