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2019年日本东京买房现状,房价稳定迎来投资高峰!

发布时间:2019-10-28 关键词:2019年日本东京买房,日本东京买房,2019东京买房多少钱
2019年已过去大半,在众多利好因素的影响下,加速发展的日本房产市场也迎来了投资高峰,今天日本东宁地产也为大家带来了2019年东京房产市场的最新数据,让大家从数字中感受2019年日本东京买房的现状。

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在2019年日本土地价格公示中,东京商业地域地价比去年同期上升4.7%,这也是商业地域地价的连续第六年上涨。细化到东京的23区中,除了大田区上涨率在4.7%以外,其他行政区商业地域的地价皆上涨5%以上。尤其是台东区以浅草雷门为中心的地区,因络绎不绝的游客所带来的住宿需求,许多公司纷纷在此开设旅馆或是其他配套商业设施,地价涨幅更是达到11%。

而住宅地域,东京圈内地价去年同期上涨1.3%。都心六区的涨幅不大,虽然需求依然旺盛,但是收到地价高昂和供不应求的影响,波动较小。相反东京北部的北区赤羽、足立区的北千住,这些虽然距离市中心较远,但是交通便利、地价相对较低的地区越来越热门,涨幅也相对明显。

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依据2019年8月份日本不动产流通市场动向调查显示,东京圈8月二手房量为2584套,创30年新高。而在不动产经济研究所的最新报告中,则对七月的新建公寓售价进行统计。东京首都圈新建公寓的平均售价为56,760,000日元(约370万人民币)。每平方米(m²)的价格为860,000日元(约56000人民币)。写字楼市场也是一如既往的活跃,在2019年第一季度末,东京A级写字楼的空置率为1.0%,每坪的租金为38719日元(约2521人民币),比去年增长4.4%。

从上面的数据大家不难看出,不管是新建公寓、中古住宅还是写字楼,都保持这非常稳健的上涨趋势,而2020年东京奥运会日益临近,相信也会给2020年东京的房产市场带来新的爆点。

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