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日本房产投资高回报率,有这三点就够了

发布时间:2019-03-22 关键词:日本房产,日本房产投资
日本房产投资回报率相比国内拥有天然的优势,日本东宁地产为您带来关于日本房产高回报率的相关信息,希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。

日本房产投资回报率相比国内拥有天然的优势,日本东宁地产为您带来关于日本房产高回报率的相关信息,希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。

当你看到下面两条信息的时候,可能一定会有所疑惑

东京都内某公寓预想回报5%,然而其他城市某公寓预想回报率能达到10%。

日本房产投资高回报率,有这三点就够了

如果真的凭借预想回报率,而选择地方城市的房产,那么“物价便宜”“租赁需求少”这些问题同样会出现。所以归根结底,实现预想回报率的房产投资,是一定需要有长期并且稳定的租客为前提,因为无论有再高回报率,没有租客的话收益就是零。

说完空室率对于房产投资的巨大影响之后,我们如果选择在热门地区购置日本房产的话,还需要考虑哪些呢?日本东宁地产认为,达到以下三点的房产,收益率都不会很差!
 

1. 到交通枢纽最好不要换乘两次以上

请看好,是交通枢纽车站,在东京这样的车站有品川站,东京站,涩谷站,新宿站,池袋站等等。我们拿涩谷站举例,在这里可以搭乘多套交通线,比如JR山手线,京王井之头线,东急东横线,东京地铁副都心线,东京地铁银座线等等。另外几个车站也是同样的道理,在这些车站里,可以搭乘诸多铁路线。这些比较大的交通枢纽,集中了各种办公室和商业设施,逐渐形成了城市核心,所以不用换乘就能到达的区域,会极具便利性,也可以始终保持着旺盛的租赁需求。

日本房产投资高回报率,有这三点就够了

2. 车站步行十分钟之内

日本人考虑到每天上班,上学的通勤,所以都会希望住在尽可能离车站近的地方居住(尤其是女性),比较晚回家的时候,住到离车站近的地方也会比较安全。
 

3. 以上面两点为前提,也可以尽可能选择离大学近的地方

在大学和专科学校,离开父母而选择独立租房的学生会很多,所以在学校旁边的公寓租赁需求一般都很高,但这么说也并不代表一定要找学校周围。公寓周围有学校,仅仅只能做加分项,并不能起到决定性的作用。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产投资回报率当中影响比较大的三点,希望能够对您了解日本房产投资提供一定的帮助。


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