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日本房产投资:各地房子一年能租多少钱?

发布时间:2019-03-19 关键词:日本房产投资,日本房产,房产投资
日本房产投资情况如何?日本东宁地产为您带来关于日本房产投资的相关数据分析,即日本各地房产每年的租金收益情况,希望能够对您了解日本房产投资提供一定的帮助。

购买日本房产做投资的话,回报是一定要考虑在内的。我们在对于回报率的分析当中,不得不考虑的一点就是对于房租水平的观察。下面日本东宁地产就为您带来关于各地的日本房产租金水平的数据,希望能够对您了解日本房产投资和回报提供一定的帮助。

从90年代中期,全日本各地的年轻人就开始逐渐的涌入东京,来寻找更好的工作机会,而这种情况一致持续到现在。2020年之后,东京人口将继续增长,而不管日本政府如何把人口“劝离”东京,效果上来说都不是很明显。对于东京房产投资者来说,这件事可就不像别人那么悲观了,因为对于在东京拥有房产的人来说,看到这种情况没有人比他们还高兴的了。

日本房产投资:各地房子一年能租多少钱?

因为人口的增加,带来的大多是“房子不愁租”的情况。也就是说,在东京投资房产,能很大程度上规避空室带来的,对于最终投资回报的影响。

而影响投资回报率的另一个主要方面,自然就是“能挣多少钱了”所以不论是在东京,还是在大阪,京都等其他地方投资房产,在分析租赁市场的时候,有一个数据是不得不看的,那就是所在地区的租金水平,因为这直接决定了你能挣多少钱。

根据2019年2月的【三大都市圈主要城市:分售公寓租金月异推移】公布的数据来看,2月租金普遍比上个月增加了1.8%,达到了2798日元/平米,也是连续2个月持续上升。下面是完整的城市数据:

日本房产投资:各地房子一年能租多少钱?

1. 东京都增加了1.3%,达到3391日元/平米

2. 神奈川县增加了0.6%,达到2156日元/平米

3. 千叶县增加了3.7%,达到1648日元/平米

4. 近畿圈增加了2.2%,达到1870日元/平米

5. 大阪府增加了3.8%,达到2096日元/平米

6. 兵库县增加了0.8%,达到1662日元/平米

7. 中部圈增加了0.5%,达到1735日元/平米

8. 爱知县增加了0.2%,达到1778日元/平米

日本房产投资:各地房子一年能租多少钱?

从上面的数据当中我们可以看出很多东西。首先从租金的价格来看东京毫无疑问的处于首位,但关于大阪府的租金排名可能会让很多人没有想到了。另外,千叶县和大阪府的租金上涨十分凶猛,这也能反映出来未来大阪和千叶房产投资的价值和潜力。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于全日本房子租金情况的数据和简单分析,希望能够对您了解日本房产投资提供一定的帮助。


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