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日本房产投资:房产位置的选择有哪些误解?

发布时间:2019-03-11 关键词:日本房产投资,日本房产,房产投资
日本房产投资都有哪些思路?日本东宁地产为您带来日本房产投资的相关信息,以及对于日本房产位置的选择方面的信息,希望能够对您了解日本房产投资提供一定的帮助。

在日本做房产投资,现在很多人都知道,在日本买房子,位置十分重要,所以很多人误认为,选择城市中心的位置就是选择到了好地角,但事实真的是这样吗?日本东宁地产就为您带来日本房产投资中,关于房产位置选择上的一些“误解”希望能够对您了解日本房产投资提供一定的帮助。

日本房产投资:房产位置的选择有哪些误解?

在东京,有很多人会选择投资多种,多个的物件来做到稳定的收益,减少投资风险,其实在投资和选择房产的时候,最重要的点并不是要看“位置”。而是要看“需求”

很多人希望在城市中心买房,但这并不代表城市中心的房子对于投资来说就是最好的。碍于投资成本带来的风险,除了考虑日本房产投资的位置之外,人口的增长其实也是除了位置之外,所有购房者需要考虑的另一大问题。

单身公寓是很多人在东京买房投资的首选房型,而单身公寓的未来也将会往供不应求的情况逐渐变化。2015年,东京的单身人口数量为316万,而在2035年,这个数字将达到346万。在日本人口逐渐减少这样的大环境下,东京的单身人口能有如此程度的增长实属不易。而随着单身群体人数的增加,对于住宅的需求也在增加。东京都因为被严格的单间公寓条例所限制,所以供不应求的状况会越来越明显。

 

对于在日本买房的位置选择而言,就又有了两个新的思路

1. 人口增长的地区

未来人口状况不同的话,不动产的价值会受到很大影响,这种影响不仅仅局限于短期的空置率,从长远角度上来看,更是会对房产的价值有很大影响。另外,根据租客类型的不同,也需要了解各方面的差异。比如年轻阶层,三口以上家庭数量的变化比例等等,都需要进行数据调查。

2. 年轻人多的地区

街区的活力得到保持,周围房产的价值也就会同样得到保持。店铺等设施的更新活跃,能从侧面保持住该地区的魅力,而体现较高的持久的吸引力。

 

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产投资中对于位置的理解和选择的相关信息,希望能够对您了解日本买房位置提供一定的帮助。
 

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