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东京首都圈房产五等级分析:类似北京环线!

发布时间:2019-03-05 关键词:东京房产,东京买房,日本买房
东京首都圈房产都有哪些值得投资的地区?日本东宁地产为您带来东京首都圈房产五等级分析,希望能够对您了解东京首都圈房产提供一定的帮助。

日本东京都可谓是寸土寸金,房产投资也是异常火爆。北京的房子,基本上以“几环之内”作为衡量房产价值的一个粗略的标准,那么在东京都是否也有相似的地域划分呢?下面日本东宁地产就为您带来关于东京首都圈房产的五个等级分析,希望能够对您了解东京首都圈房产提供一定的帮助。

我们都知道,选址在房产购买中有重要的作用,东京的房子,以前仅仅是分成了“都心地区”和“郊外地区”两个部分,但是随着房产市场的不断发展,东京也被分成了五个区域,下面我们就来看看这五个区域都有哪些

东京首都圈房产五等级分析:类似北京环线!

第五级区域:国道16号线外侧

公寓数量多,但在这个区域内投资公寓房产一定要谨慎考虑,因为此处距离都心位置较远,公寓房产在这里会有空置的危险,因为郊区区域,大多数人都更加倾向于一户建的房产,来体验郊区的宁静和慢节奏的生活态度。
 

第四级区域:国道16号线区域

这里在房产泡沫时期是大部分人都会选择购买的区域,因为价格相对来说比较便宜。国道16号线是环状线,链接了横滨、相模原、八王子、大宫、春日部、柏、千叶等街道,被称为“都心郊外”。到目前为止,还是会有大部分的上班族选择在这里租房,并且公寓数量较多。之所以聚集大部分上班族,主要还是因为这里地价比较便宜,而且公寓数量较多。2013年,青山学院大学有过一次迁移校址的行动,导致了相模原车站周边的房租有所下降,这里也提醒一些购房者,在购买房产的时候也不要过分的笃信某些设施(当然就大学来说,那些拥有悠久历史并从未迁址的大学还是值得信赖的。)

 

第三级区域:23区外侧区域

距离山手线有一定的距离,所以在这里居住通勤的上班族通常需要换乘地铁,但又比上面的第四级区域离都心要近一些。在这里的上班族也不在少数。
 

第二级区域:都心3区周边区域

包括品川、目黑、涩谷、新宿、丰岛、文京、台东、荒川、墨田、江东各区。这片区域就已经涵盖了山手线,大江户线,东京地铁,都营地铁等丰富的交通路线,基本上能够享受到东京最便利和数量最多的交通路线了。可以说在这五类区域当中,这类区域不论是从投资性价比还是租赁的需求来说都是综合表现最好的,在房产投资中所彰显出的价值也要高很多。

 

第一级区域:都心3区

千代田区,港区,中央区组成。这是日本的政治经济中心,也是东京最繁华的区域。这一带的房产虽然租赁需求也很高,但价格同样很高,所以做房产投资的时候,需要的本金也是很高的。在选择核心区域房产的时候,更需要购房者审时度势,多做房产投资分析!

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本东京房产投资的五类区域规划,希望能够对您了解日本东京都房产投资提供一定的帮助。
 

日本东宁地产房源推荐:東京都墨田区

房产总价:222.0 万元 ( 3580 万日元)

房产面积:50.88㎡

房源信息:

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房源户型图及定位:
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