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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都练马区石神井町房价 赁贷中低价房

    发布时间:2021-03-13
    53.61万元人民币 (898万日元)
    • 回报率
      8%
    • 户型
      1R
    • 面积
      15.6m2
    房源标签
    交通情况
      西武池袋线·石神井公园站:徒步10分钟 西武池袋线·大泉学园站:徒步22分钟
    预约咨询
    所在区域 东京,练马区
    回报率 8
    房源地址 东京都练马区石神井町6丁目32-28
    楼层数 3
    房屋面积 15.6m2
    建筑构造 铁筋
    总户数 10
    管理费 6000日元
    土地面积 -
    建筑年月 1983年10月
    房屋户型 1R
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
    西武池袋线·石神井公园站:徒步10分钟
    西武池袋线·大泉学园站:徒步22分钟
    房源特色
    赁贷中房产,租约至令和4年7月24日
    表面利回百分之八
    其它
    用途地域:近邻商业地域

    物件详细情报

    所在区域 东京,练马区 回报率 8% 房源地址 东京都练马区石神井町6丁目32-28 楼层数 3
    房屋面积 15.6m2 建筑构造 铁筋 总户数 10 管理费 6000日元
    土地面积 - 建筑年月 1983年10月 房屋户型 1R 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 房屋现状 赁贷中
    附近交通
    西武池袋线·石神井公园站:徒步10分钟
    西武池袋线·大泉学园站:徒步22分钟
    房源特色
    赁贷中房产,租约至令和4年7月24日
    表面利回百分之八
    其它
    用途地域:近邻商业地域

    本套日本房产户型图

    东京都练马区石神井町房价 赁贷中低价房

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    练马区
    练马区
    东京练马区在23区中的西北方向,这里不仅有闻名的游乐地丰岛园,还拥有众多的漫画家并因此而闻名,所以东京练马区有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《忍者小灵精》的故事场景就在本区的光丘,还有大家的童年记忆动漫《数码宝贝》也发源于此,包括著名经典恐怖片《咒怨》的那座“鬼屋”就是在此取景的,可以说这里是众多动漫发烧友的都会想要来看一看的地方。东京的练马区位置上比较偏,有着密集的居民区,区内聚集了多数被称为“团地”的大规模复合住宅建设土地,房屋的空置率非常小,属于长期稳定型房租收益型地区。房屋价格也处于东京23区的中下游位置,相对便宜。周边有完善的生活设施,地下铁和私铁线路也非常丰富,通往新宿区、池袋区等都心地区非常方便,因此这里的房产升值前景也是比较好的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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