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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪住之江西加贺屋整栋公寓

    发布时间:2020-08-28
    208.61万元人民币 (3280万日元)
    • 回报率
      7.5%
    • 户型
      1R*8
    • 面积
      181.5m2
    交通情况
      大阪四桥线·北加贺屋站:徒步10分钟
    预约咨询
    所在区域 大阪,住之江区
    回报率 7.5
    房源地址 大阪住之江区西加贺屋4-7-23
    楼层数 -
    房屋面积 181.5m2
    建筑构造 铁骨
    总户数 8
    管理费 -
    土地面积 43.29m2
    建筑年月 1988年9月
    房屋户型 1R*8
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
    大阪四桥线·北加贺屋站:徒步10分钟
    房源特色
    主干道旁,一楼店铺租赁稳定
    现状利回7.5%,满室利回11.2%
    其它
    1层为店铺,正在租赁中

    物件详细情报

    所在区域 大阪,住之江区 回报率 7.5% 房源地址 大阪住之江区西加贺屋4-7-23 楼层数 -
    房屋面积 181.5m2 建筑构造 铁骨 总户数 8 管理费 -
    土地面积 43.29m2 建筑年月 1988年9月 房屋户型 1R*8 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 赁贷中
    附近交通
    大阪四桥线·北加贺屋站:徒步10分钟
    房源特色
    主干道旁,一楼店铺租赁稳定
    现状利回7.5%,满室利回11.2%
    其它
    1层为店铺,正在租赁中

    本套日本房产户型图

    大阪住之江西加贺屋整栋公寓

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    住之江区
    住之江区
    住之江区是日本大阪市24行政区的其中之一,也算是很繁华的一个地方,因为这里有非常便利的交通,比如四桥线、中央线、南港港城线、南海电气铁道、南海本线、阪堺电气轨道、阪堺线等线路,可以说是非常方便居民和游客的出行了。而且这里还有非常多的景点,所以每年都吸引了全国乃至全世界各地很多的游客来这里观光,从而带动了这里的产业经济,因此这些年,住之江区发展的也越来越好了。这些著名的景点中,大阪府咲洲厅舍旧称大阪世贸中心大厦算是其中最受外国游客欢迎的地方了,现在也称宇宙大厦,是一座位于大阪市住之江区内的摩天大楼,为大阪市海湾区内的标志性建筑物。大阪府咲洲厅舍建成于1995年,共有55层,总高256米,是大阪府最高的摩天建筑,也是目前日本第二大最高的建筑,参观者乘坐电梯只需80秒钟便可由底层到达顶层。大厦内设有博物馆、大酒店、观景台、办公区以及会议室等多个不同的区域,集观光、休闲、办公等多种功能于一体,是许多世界知名公司在大阪设立办事处的办公地点。对于游客来说,大阪府咲洲厅舍最吸引人的当属设在顶部的观景台了,站在这个观景台上,游客可以享受360度俯瞰大阪壮丽的市容市貌的感受。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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