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大阪中央区日本桥 刚翻新完毕
发布时间：2020-08-03
约59.15万元人民币 (930万日元)
- 回报率
7.4%
-
户型
1R
-
面积
20.88m2
交通情况
-
大阪千日前线·日本桥站：徒步3分钟
近铁难波线·近铁日本桥站：徒步3分钟
南海本线/南海高野线·难波站：徒步5分钟
| 所在区域 | 大阪,中央区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 7.4 | ||||||
| 房源地址 | 大阪市中央区日本桥2-8-15 | ||||||
| 楼层数 | 9 | ||||||
| 房屋面积 | 20.88m2 | ||||||
| 建筑构造 | SRC | ||||||
| 总户数 | 61 | ||||||
| 管理费 | 7350日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 1984年3月 | ||||||
| 房屋户型 | 1R | ||||||
| 修缮金 | 2910日元 | ||||||
| 阳台面积 | - | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 东 | ||||||
| 房屋现状 | 空室 | ||||||
| 附近交通 |
大阪千日前线·日本桥站：徒步3分钟 近铁难波线·近铁日本桥站：徒步3分钟 南海本线/南海高野线·难波站：徒步5分钟 |
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| 房源特色 |
预想月租金58000日元，预想表面利回7.4%，预想实质6.0% |
||||||
| 其它 |
固都税：每年33400日元 给汤施设费：每月1200日元 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 大阪,中央区 | 回报率 | 7.4% | 房源地址 | 大阪市中央区日本桥2-8-15 | 楼层数 | 9 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 20.88m2 | 建筑构造 | SRC | 总户数 | 61 | 管理费 | 7350日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 1984年3月 | 房屋户型 | 1R | 修缮金 | 2910日元 |
| 阳台面积 | - | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 东 | 房屋现状 | 空室 |
| 附近交通 |
大阪千日前线·日本桥站：徒步3分钟 近铁难波线·近铁日本桥站：徒步3分钟 南海本线/南海高野线·难波站：徒步5分钟 |
房源特色 |
预想月租金58000日元，预想表面利回7.4%，预想实质6.0% |
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| 其它 |
固都税：每年33400日元 给汤施设费：每月1200日元 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
