日本大阪西成区房价梅南带租客公寓 实质利回近7%
发布时间:2020-08-03
约57.85万元人民币 (930万日元)
- 回报率
8.7%
-
户型
2DK
-
面积
34.56m2
交通情况
-
南海汐见桥线·西天下茶屋站:徒步8分钟
南海汐见桥线·津守站:徒步9分钟
大阪四桥线·花园町站:徒步11分钟
南海高野线·荻之茶屋站:徒步15分钟
所在区域 | 大阪,西成区 | ||||||
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回报率 | 8.7 | ||||||
房源地址 | 大阪市西城区梅南3-5-24 | ||||||
楼层数 | 4 | ||||||
房屋面积 | 34.56m2 | ||||||
建筑构造 | RC | ||||||
总户数 | 28 | ||||||
管理费 | 7150日元 | ||||||
土地面积 | - | ||||||
建筑年月 | 1981年7月 | ||||||
房屋户型 | 2DK | ||||||
修缮金 | 7600日元 | ||||||
阳台面积 | 未知m2 | ||||||
土地权利 | 所有权 | ||||||
阳台朝向 | 北 | ||||||
房屋现状 | 赁贷中 | ||||||
附近交通 |
南海汐见桥线·西天下茶屋站:徒步8分钟 南海汐见桥线·津守站:徒步9分钟 大阪四桥线·花园町站:徒步11分钟 南海高野线·荻之茶屋站:徒步15分钟 |
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房源特色 |
带租客,每月租金68000日元,表面利回8.7%,实质利回6.8% |
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其它 |
固都税:每年37600日元 不可作为事务所使用 不可饲养宠物 用途地域:准工业地域 |
物件详细情报
所在区域 | 大阪,西成区 | 回报率 | 8.7% | 房源地址 | 大阪市西城区梅南3-5-24 | 楼层数 | 4 |
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房屋面积 | 34.56m2 | 建筑构造 | RC | 总户数 | 28 | 管理费 | 7150日元 |
土地面积 | - | 建筑年月 | 1981年7月 | 房屋户型 | 2DK | 修缮金 | 7600日元 |
阳台面积 | 未知m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 北 | 房屋现状 | 赁贷中 |
附近交通 |
南海汐见桥线·西天下茶屋站:徒步8分钟 南海汐见桥线·津守站:徒步9分钟 大阪四桥线·花园町站:徒步11分钟 南海高野线·荻之茶屋站:徒步15分钟 |
房源特色 |
带租客,每月租金68000日元,表面利回8.7%,实质利回6.8% |
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其它 |
固都税:每年37600日元 不可作为事务所使用 不可饲养宠物 用途地域:准工业地域 |
日本买房投资分析
交易费用 | |||
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中介手续费 | 房价的 3%+6万日元(不含消费税) | ||
不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准) | ||
消费税 | 10% | ||
印花税 | 5000万円以下10000日元(以实际为准) | ||
登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
司法书士登记费 | 15-30万日元(以实际为准) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税) |