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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪浪速区带租客公寓 樱川站徒步3分钟

    发布时间:2020-08-03
    49.61万元人民币 (780万日元)
    • 回报率
      7%
    • 户型
      1K
    • 面积
      18.59m2
    房源标签
    交通情况
      大阪千日前线·樱川站:徒步3分 大阪汐见桥线·汐见桥站:徒步5分钟
    预约咨询
    所在区域 大阪,浪速区
    回报率 7
    房源地址 大阪市浪速区幸町2-3-37
    楼层数 1
    房屋面积 18.59m2
    建筑构造 SRC
    总户数 54
    管理费 6720日元
    土地面积 -
    建筑年月 1988年3月
    房屋户型 1K
    修缮金 3360日元
    阳台面积 5.6m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
    大阪千日前线·樱川站:徒步3分
    大阪汐见桥线·汐见桥站:徒步5分钟
    房源特色
    目前月租金每月46000日元,表面利回7.0%,实质利回5.5%
    三线两站可利用
    其它
    固都税:每年22700日元
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 大阪,浪速区 回报率 7% 房源地址 大阪市浪速区幸町2-3-37 楼层数 1
    房屋面积 18.59m2 建筑构造 SRC 总户数 54 管理费 6720日元
    土地面积 - 建筑年月 1988年3月 房屋户型 1K 修缮金 3360日元
    阳台面积 5.6m2 土地权利 所有权 阳台朝向 房屋现状 赁贷中
    附近交通
    大阪千日前线·樱川站:徒步3分
    大阪汐见桥线·汐见桥站:徒步5分钟
    房源特色
    目前月租金每月46000日元,表面利回7.0%,实质利回5.5%
    三线两站可利用
    其它
    固都税:每年22700日元
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    大阪浪速区带租客公寓 樱川站徒步3分钟

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    浪速区
    浪速区
    浪速区是日本大阪市24区的其中之一,位于市区的中央,并且不仅仅是大阪更是整个日本里面积最小的行政区。大阪浪速区附近一带是上町台地西侧的平地,北边以西道顿堀川,西边以木津川为区境。区的东部在1733年挖掘了一条名为难波入堀川(难波新川)的运河,但是在1958年被填平。被填平的旧河道后来盖了阪神高速道路(1号环状线),交通如此便利,而且附近还有完备的超市和便利店,生活设施设备也非常的齐全,生活环境如此好,那么浪速区的房价有着极高的增长率久不难想象了。提到浪速就不得不提两个字“难波”难波公园融合了公园、艺术等,成为大阪新新人类玩乐购物的据点。JR难波站是位于大阪府大阪市浪速区凑町一丁目的一个车站,车站为关西本线(大和路线)总站,所以去浪速区的难波公园旅游观光的游客也是很多的。浪速区非常适合经营日本民宿,值得关注日本房产的朋友重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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