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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    岩手县 带租客两室公寓 表面利回高达11%

    发布时间:2020-07-27
    51.82万元人民币 (790万日元)
    • 回报率
      11%
    • 户型
      2LDK
    • 面积
      52.45m2
    交通情况
      盛冈站徒步8分钟
    预约咨询
    所在区域 岩手县
    回报率 11
    房源地址 岩手县盛冈市中央通3-14-4
    楼层数 2
    房屋面积 52.45m2
    建筑构造 SRC
    总户数 90
    管理费 5100日元
    土地面积 -
    建筑年月 1984年8月
    房屋户型 2LDK
    修缮金 9000日元
    阳台面积 9.3m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
    盛冈站徒步8分钟
    房源特色
    带租客,每月租金73000日元,表面利回11%,实质利回8.9%
    其它
    固都税:每年59400日元
    用途地域:商业地域
    可以饲养宠物,但有限制
    不可作为事务所使用

    物件详细情报

    所在区域 岩手县 回报率 11% 房源地址 岩手县盛冈市中央通3-14-4 楼层数 2
    房屋面积 52.45m2 建筑构造 SRC 总户数 90 管理费 5100日元
    土地面积 - 建筑年月 1984年8月 房屋户型 2LDK 修缮金 9000日元
    阳台面积 9.3m2 土地权利 所有权 阳台朝向 房屋现状 赁贷中
    附近交通
    盛冈站徒步8分钟
    房源特色
    带租客,每月租金73000日元,表面利回11%,实质利回8.9%
    其它
    固都税:每年59400日元
    用途地域:商业地域
    可以饲养宠物,但有限制
    不可作为事务所使用

    本套日本房产户型图

    岩手县 带租客两室公寓 表面利回高达11%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    岩手县
    岩手县
    岩手县位于日本本州岛东北部,属于日本地域中的东北地方,距东京约466公里,东西约122公里、南北约189公里、南北长的椭圆形地形,总面积占日本总土地面积的4%之多。 岩手县是日本著名的农业、渔业地区,一级行政区,是日本著名的稻米、肉牛、乳牛产地。海岸复杂多变,多天然良港,面临千岛寒海流与日本暖海流流的交汇处,渔业资源丰富,水产养殖和捕捞渔业十分发达。宫古和釜石是其主要渔港。2011年3月11日东日本大地震严重受灾县。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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