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日本东京新宿区公寓房价 核心中的核心 新宿中央公园徒步3分钟！
发布时间：2020-07-25
约98.00万元人民币 (2000万日元)
- 回报率
4.5%
-
户型
1K
-
面积
21.28m2
交通情况
-
都营大江户线·西新宿五丁目站：徒步6分钟
都营大江户线·都厅前站：徒步8分钟
京王新线·初台站：徒步12分钟
| 所在区域 | 东京,新宿区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 4.5 | ||||||
| 房源地址 | 东京都新宿区西新宿4丁目29-1 | ||||||
| 楼层数 | 2 | ||||||
| 房屋面积 | 21.28m2 | ||||||
| 建筑构造 | 铁筋 | ||||||
| 总户数 | 28 | ||||||
| 管理费 | 13300日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 2004年11月 | ||||||
| 房屋户型 | 1K | ||||||
| 修缮金 | - | ||||||
| 阳台面积 | 2.8m2 | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 东 | ||||||
| 房屋现状 | 赁贷中 | ||||||
| 附近交通 |
都营大江户线·西新宿五丁目站：徒步6分钟 都营大江户线·都厅前站：徒步8分钟 京王新线·初台站：徒步12分钟 |
||||||
| 房源特色 |
带租客，月租金75000日元，利回4.5% 绝对的中央地带精品公寓 |
||||||
| 其它 |
用途地域：商业·防火地域 不可饲养宠物 固都税：每年48869日元 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 东京,新宿区 | 回报率 | 4.5% | 房源地址 | 东京都新宿区西新宿4丁目29-1 | 楼层数 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 21.28m2 | 建筑构造 | 铁筋 | 总户数 | 28 | 管理费 | 13300日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 2004年11月 | 房屋户型 | 1K | 修缮金 | - |
| 阳台面积 | 2.8m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 东 | 房屋现状 | 赁贷中 |
| 附近交通 |
都营大江户线·西新宿五丁目站：徒步6分钟 都营大江户线·都厅前站：徒步8分钟 京王新线·初台站：徒步12分钟 |
房源特色 |
带租客，月租金75000日元，利回4.5% 绝对的中央地带精品公寓 |
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| 其它 |
用途地域：商业·防火地域 不可饲养宠物 固都税：每年48869日元 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
