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日本大阪北区大淀北一室价格 精品公寓降价出售
发布时间：2020-07-24
约104.49万元人民币 (1780万日元)
- 回报率
4.9%
-
户型
1K+WIC
-
面积
32.3m2
交通情况
-
JR东西线·海老江站：徒步14分钟
阪神本线·野田站：徒步14分钟
大阪千日前线·野田阪神站：徒步14分钟
JR大阪环状线/阪神本线·福岛站：徒步18分钟
| 所在区域 | 大阪,北区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 4.9 | ||||||
| 房源地址 | 大阪市北区大淀北2-2-14 | ||||||
| 楼层数 | 12 | ||||||
| 房屋面积 | 32.3m2 | ||||||
| 建筑构造 | RC | ||||||
| 总户数 | 132 | ||||||
| 管理费 | 3100日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 2009年3月 | ||||||
| 房屋户型 | 1K+WIC | ||||||
| 修缮金 | 1300日元 | ||||||
| 阳台面积 | 5.32m2 | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 北 | ||||||
| 房屋现状 | 赁贷中 | ||||||
| 附近交通 |
JR东西线·海老江站：徒步14分钟 阪神本线·野田站：徒步14分钟 大阪千日前线·野田阪神站：徒步14分钟 JR大阪环状线/阪神本线·福岛站：徒步18分钟 |
||||||
| 房源特色 |
带租客，每月租金76100日元 表面利回4.9%，实质利回4.6% |
||||||
| 其它 |
固都税：每年69500日元 用途地域：商业地域 不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 大阪,北区 | 回报率 | 4.9% | 房源地址 | 大阪市北区大淀北2-2-14 | 楼层数 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 32.3m2 | 建筑构造 | RC | 总户数 | 132 | 管理费 | 3100日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 2009年3月 | 房屋户型 | 1K+WIC | 修缮金 | 1300日元 |
| 阳台面积 | 5.32m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 北 | 房屋现状 | 赁贷中 |
| 附近交通 |
JR东西线·海老江站：徒步14分钟 阪神本线·野田站：徒步14分钟 大阪千日前线·野田阪神站：徒步14分钟 JR大阪环状线/阪神本线·福岛站：徒步18分钟 |
房源特色 |
带租客，每月租金76100日元 表面利回4.9%，实质利回4.6% |
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| 其它 |
固都税：每年69500日元 用途地域：商业地域 不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
