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    • 东京葛饰区高性价比单身公寓 想定利回7.2%
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京葛饰区高性价比单身公寓 想定利回7.2%

    发布时间:2020-07-23
    47.18万元人民币 (750万日元)
    • 回报率
      7.2%
    • 户型
      1R
    • 面积
      15.58m2
    交通情况
      京成押上线·京成立石站:徒步9分钟
    预约咨询
    所在区域 东京,葛饰区
    回报率 7.2
    房源地址 东京都葛饰区立石2丁目33-12
    楼层数 3
    房屋面积 15.58m2
    建筑构造 RC
    总户数 65
    管理费 5700日元
    土地面积 -
    建筑年月 1986年11月
    房屋户型 1R
    修缮金 3000日元
    阳台面积 2.6m2
    土地权利 -
    阳台朝向
    房屋现状 空室
    附近交通
    京成押上线·京成立石站:徒步9分钟
    房源特色
    想定利回7.2%
    新耐震基准
    南向阳台,眺望良好
    附近商业设施完善
    其它
    用途地域:准工业地域

    物件详细情报

    所在区域 东京,葛饰区 回报率 7.2% 房源地址 东京都葛饰区立石2丁目33-12 楼层数 3
    房屋面积 15.58m2 建筑构造 RC 总户数 65 管理费 5700日元
    土地面积 - 建筑年月 1986年11月 房屋户型 1R 修缮金 3000日元
    阳台面积 2.6m2 土地权利 - 阳台朝向 房屋现状 空室
    附近交通
    京成押上线·京成立石站:徒步9分钟
    房源特色
    想定利回7.2%
    新耐震基准
    南向阳台,眺望良好
    附近商业设施完善
    其它
    用途地域:准工业地域

    本套日本房产户型图

    东京葛饰区高性价比单身公寓 想定利回7.2%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    葛饰区
    葛饰区
    葛饰区位于东京都23区的东北方向,是一个被江户川、荒川围绕着的水乡,有非常多的湖水,环境美丽,绿植也非常多,可以说是非常适合居住的一个区,位于葛饰区金町内的水元公园是东京都内唯一的水乡公园,还有花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”也非常著名。电影《寅次郎的故事》(男はつらいよ),这部在我国也上演过的系列电影,是由知名导演山田洋次所导、知名演员渥美清主演,故事发生地就在葛饰区。此外,葛饰区内工厂非常的多,土地约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的是农地和铁路用地。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川。而且葛饰区虽然没有地下铁,但是JR和私铁线路却非常丰富,交通可以说是非常便利。总的来说,葛饰区有优美的环境、便捷的交通、地价也不是很高,所以自然的葛饰区的房屋空置率也不会太高,如果对日本不动产感兴趣的朋友在这里进行房产投资的话,回报率还是很不错的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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