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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都江东区有朋 高端大公寓 赁贷中

    发布时间:2020-07-23
    393.60万元人民币 (6000万日元)
    • 回报率
      4.69%
    • 户型
      2LDK
    • 面积
      82.46m2
    交通情况
      有朋站:徒步10分 国际展示场站:徒步13分钟
    预约咨询
    所在区域 东京,江东区
    回报率 4.69
    房源地址 东京都东区有明1丁目2-11
    楼层数 15
    房屋面积 82.46m2
    建筑构造 SRC
    总户数 413
    管理费 19010日元
    土地面积 -
    建筑年月 2006年2月
    房屋户型 2LDK
    修缮金 15490日元
    阳台面积 11m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
    有朋站:徒步10分
    国际展示场站:徒步13分钟
    房源特色
    带租客,每月租金234400日元,利回4.69%
    高端管理,公用空间豪华
    24小时物业管理
    其它
    固都税:每年181000日元
    用途地域:准工业地域
    可以饲养宠物,但有限制

    物件详细情报

    所在区域 东京,江东区 回报率 4.69% 房源地址 东京都东区有明1丁目2-11 楼层数 15
    房屋面积 82.46m2 建筑构造 SRC 总户数 413 管理费 19010日元
    土地面积 - 建筑年月 2006年2月 房屋户型 2LDK 修缮金 15490日元
    阳台面积 11m2 土地权利 所有权 阳台朝向 房屋现状 赁贷中
    附近交通
    有朋站:徒步10分
    国际展示场站:徒步13分钟
    房源特色
    带租客,每月租金234400日元,利回4.69%
    高端管理,公用空间豪华
    24小时物业管理
    其它
    固都税:每年181000日元
    用途地域:准工业地域
    可以饲养宠物,但有限制

    本套日本房产户型图

    东京都江东区有朋 高端大公寓 赁贷中

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    江东区
    江东区
    东京江东区是23个区内拥有绿地面积最多的一个区域,距离中央区和港区比较近,全区夹于隅田川与荒川之间,并且因为区内运河与桥梁众多,亦被人们称为水彩都市,整个区域的氛围都偏向年轻化和时尚化。江东区作为东京的经济特区之一近年来发展很令人瞩目,临海副都心与南砂地区等兴建起大规模公寓大楼与医疗、福祉设施。去年筑地市场场内市场也搬到了江东区的丰州市场,而且这里还有东京国际展览中心,和港区、中央区这种有很多风景名胜的区比起来,外来游客比较少。但是江东区因为是填海地,整个区域内的城市规划非常合理,有完备的公共设施、公园,步行道路等,聚集了许多上班族子在这里生活。自从东京申办成功东京奥运会之后,东京政府计划增设22个场馆,其中有10个是在江东区的,所以在未来的几年,江东区的住房和租赁需求都应该会有一个非常明显的上升,因此如果投资这里的日本房产,持有收益会比较有想象空间。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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