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日本东京新宿区新早稻田公寓房价 带租客月租9万日元
发布时间：2020-07-21
约104.49万元人民币 (1780万日元)
- 回报率
6.1%
-
户型
2K
-
面积
33.4m2
交通情况
-
东京副都心线·西早稻田站：徒步4分钟
东京东西线·高田马场站：徒步6分钟
JR山手线·高田马场站：徒步9分钟
| 所在区域 | 东京,新宿区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 6.1 | ||||||
| 房源地址 | 新宿区西早稻田2丁目18-10 | ||||||
| 楼层数 | 1 | ||||||
| 房屋面积 | 33.4m2 | ||||||
| 建筑构造 | RC | ||||||
| 总户数 | 36 | ||||||
| 管理费 | 7000日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 1970年8月 | ||||||
| 房屋户型 | 2K | ||||||
| 修缮金 | 4000日元 | ||||||
| 阳台面积 | - | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 西 | ||||||
| 房屋现状 | 赁贷中 | ||||||
| 附近交通 |
东京副都心线·西早稻田站：徒步4分钟 东京东西线·高田马场站：徒步6分钟 JR山手线·高田马场站：徒步9分钟 |
||||||
| 房源特色 |
带租客，每月租金9万日元 4线2站可利用，交通方便 早稻田大学徒步10分钟 日语学校，大学等教育资源十分丰富 |
||||||
| 其它 |
用途地域：第一种居住地域 分让会社：藤泽建设 施工会社：藤泽建设 驻车场：无 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 东京,新宿区 | 回报率 | 6.1% | 房源地址 | 新宿区西早稻田2丁目18-10 | 楼层数 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 33.4m2 | 建筑构造 | RC | 总户数 | 36 | 管理费 | 7000日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 1970年8月 | 房屋户型 | 2K | 修缮金 | 4000日元 |
| 阳台面积 | - | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 西 | 房屋现状 | 赁贷中 |
| 附近交通 |
东京副都心线·西早稻田站：徒步4分钟 东京东西线·高田马场站：徒步6分钟 JR山手线·高田马场站：徒步9分钟 |
房源特色 |
带租客，每月租金9万日元 4线2站可利用，交通方便 早稻田大学徒步10分钟 日语学校，大学等教育资源十分丰富 |
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| 其它 |
用途地域：第一种居住地域 分让会社：藤泽建设 施工会社：藤泽建设 驻车场：无 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
