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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪淀川区狮王公寓 不可多得的惊喜价优质房产!

    发布时间:2020-04-14
    44.54万元人民币 (680万日元)
    • 回报率
      7.9%
    • 户型
      1R
    • 面积
      18.68m2
    交通情况
      大阪御堂筋线——东三国站:徒步2分钟; JR东海道本线——东淀川站:徒步6分钟; 大阪御堂筋线,JR东海道本线——新大阪站:徒步9分钟
    预约咨询
    所在区域 大阪,淀川区
    回报率 7.9
    房源地址 大阪市淀川区宫原2-12-14
    楼层数 9
    房屋面积 18.68m2
    建筑构造 SRC
    总户数 303
    管理费 5400日元
    土地面积 -
    建筑年月 1986年12月
    房屋户型 1R
    修缮金 3360日元
    阳台面积 3.17m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向
    房屋现状 空室·相谈中
    附近交通
    大阪御堂筋线——东三国站:徒步2分钟;
    JR东海道本线——东淀川站:徒步6分钟;
    大阪御堂筋线,JR东海道本线——新大阪站:徒步9分钟
    房源特色
    商业地域·可作为事务所使用
    狮王品牌,优质物业管理
    南向采光好
    其它
    年间收入予定:540000日元
    固都税:27000日元
    表面利回:7.9%;实质利回:6.3%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,淀川区 回报率 7.9% 房源地址 大阪市淀川区宫原2-12-14 楼层数 9
    房屋面积 18.68m2 建筑构造 SRC 总户数 303 管理费 5400日元
    土地面积 - 建筑年月 1986年12月 房屋户型 1R 修缮金 3360日元
    阳台面积 3.17m2 土地权利 所有权 阳台朝向 房屋现状 空室·相谈中
    附近交通
    大阪御堂筋线——东三国站:徒步2分钟;
    JR东海道本线——东淀川站:徒步6分钟;
    大阪御堂筋线,JR东海道本线——新大阪站:徒步9分钟
    房源特色
    商业地域·可作为事务所使用
    狮王品牌,优质物业管理
    南向采光好
    其它
    年间收入予定:540000日元
    固都税:27000日元
    表面利回:7.9%;实质利回:6.3%

    本套日本房产户型图

    大阪淀川区狮王公寓 不可多得的惊喜价优质房产!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    淀川区
    淀川区
    大阪市淀川区位于贯穿市区北部的淀川之北岸,东面与东淀川区、西面与西淀川区、南面与北区、北面与吹田、丰中、尼崎三个市等分别相邻。现在是新干线的新大阪车站,开始在JR东海道线,阪急电铁的路线,大阪地铁御堂筋线,干线176线,信无筋和交通枢纽。淀川区的交通发展到今天已经变得非常的便利了。此外,淀川区内的产业以批发•零售业和饮食店为中心的商业活动为主要部分,然而以机械器具制造业、金属制品制造业为中心的工业活动也极为繁荣。商业、工业活动一直在本市处于领先地位,本区将来的发展前景美好,充满了活力和魅力。所以如果投资者想要投资日本房产的话,淀川区是一个非常不错的选择。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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